本报2月24日讯 (记者 宋珊珊) 限购令实施已近一个月，住宅成交量已明显下降，土地市场也跟着“降温”。24日，青岛市内四区首次进行土地拍卖。位于CBD的两稀缺地块拍卖，仅有一家开发商举牌，最终都以4000元/平方米的起拍价成交，而去年年底附近一地块拍卖，曾拍出15060元/平方米的高价。

    24日，位于市北区敦化路以南、连云港路以东两宗地块在青岛市公共资源交易大厅进行拍卖。虽然这两宗地块都位于中央商务区CBD内，属于稀缺地块，但仅吸引3家开发商参与拍卖。

    首先拍卖的1号地块，土地面积11966.3平方米，规划建筑总面积107696平方米，用于商业服务设施建设，起拍价4000元/平方米。拍卖开始后仅有77号竞买人一家举牌应价，之后就无人参与竞价了。最后77号竞买人山东海洋投资有限公司以起拍价将该地块收入囊中，总价43074.4万元，整个竞拍过程仅持续不到5分钟。

    随后进行拍卖的2号地块，土地面积10683.3平方米，规划建筑总面积48074平方米，用于建设住宅和商业设施，其中出让土地面积为10449.8平方米。剩余的233.5平方米用于划拨配建经适房，建筑面积为1051平方米，不少于16套，经适房基准价格为3933元/平方米，开发建设单位应根据批准的经济适用房基准价格，按照楼层、朝向、质量、楼栋位置等因素，在上下不超过15%的浮动幅度内，确定每套房屋的销售价格。该地块的起拍价格同样为4000元/平方米。

    开始拍卖后，同样只有77号竞买人举牌应价，再无人问津了，最后山东海洋投资有限公司以起拍价4000元/平方米竞得该地块，总价18809.6万元。

    此次土地拍卖是青岛限购后首次市区稀缺地块进行出让，相比去年年底市北区镇江路一地块拍卖时拍出15060元/平方米的高价，土地市场似乎“平静”了不少，楼市分析人士韩华表示，调控政策接连出台，楼市再次陷入观望，开发商拿地更加谨慎。