本报3月1日讯（记者 喻雯 邢振宇）根据2011年全市城乡建设工作主要计划指标要求，今年房地产业完成投资420亿元，商品房新开工面积800万平方米，竣工面积480万平方米，销售面积370万平方米。

    为落实国家房地产调控政策，济南市先后出台济南版限购令、升级版限购令“济十条”等具体措施，目前，“济十条”的政策界定和配套细则也在紧锣密鼓制定中，在政策的空当期，济南也暂时停止网签，网签系统在升级调试。济南购房者的投资需求得到一定程度上的抑制。

    为了优化住房供需结构，下一步，济南将加快中低价位、中小套型普通商品住房建设和保障性安居工程建设，切实增加住房有效供给；支持居民自住和改善型住房消费，抑制投资投机性购房需求。加强房地产开发项目全过程管理，建立健全房地产开发年度计划管理、项目建设条件意见书、商品房预售款监管、房地产开发项目竣工综合验收等制度。深入开展房地产秩序整治，规范开发企业经营行为，加强售楼部标准化管理，完善网上售房制度。加强房地产信息发布，做好房地产市场分析和监测。

    济南市建委相关负责人表示，今年还将强化商品房预售方案的监管，在全市推行统一的预售方案标准文本，严格预售方案中商品房申报价格的管理，对商品房销售价格实行动态监管，对于市场销售价格超过申报价格10%的，一律要求企业重新申报，对房价波动出现异常的项目，约谈其企业负责人，限期整改。还有就是进一步加强商品房退房管理，严格执行《关于进一步规范商品房买卖合同撤销与信息变更的通知》规定，严格新建商品房买卖合同网上备案程序，打击“假退房真转让”等变相炒房行为。