本报记者苗华茂

    一说起烟台最繁华的商业中心，市民马上就会想到聚集有振华、百盛、大润发、三站等众多大型商场的西大街。而随着这里将于今年四月启动地下空间开发这一消息的公布，有着“烟台王府井”之称的西大街顿时成为了众商家和市民关注的焦点。

    规划上下两层设众多出入口可盘活客源

    烟台的地下商业梦由来已久，在早些年前的海港路地下过街通道建设时，有关部门就考虑到这里临近各大商场极具商业开发价值，在通道里设置了商铺，但由于没有形成规模，最终难逃半路夭折的命运。

    上周，芝罘区西大街人防工程项目正式签约，据了解，该工程平时将肩负地下人行过街通道、地下商业街和地下停车场等多项职能，为地下两层建筑，总建筑面积约6万平方米，由香港人和商业控股有限公司投资修建。

    工程计划将于今年4月份正式开工建设，施工采用“逆作法”，即在完成管线迁移工程后，立即恢复两侧人行道，同时封闭机动车道，利用一个月的时间完成顶板路面工程后恢复通车，然后用9个月的时间采取暗挖法完成主体工程、安装工程和装饰工程，整个工期为10个月。

    从烟台市人防办所提供的项目建设范围来看，该项目位于西大街，东起海港路，西至青年路，处于市中心最繁华的商业中心，而这条路的地上部分，自东向西盘踞的振华、百盛、大润发、三站等众多大型商场，正好架构起一条烟台的核心商业带。在这样得天独厚的区位优势下建设一条地下商业街，而且规划时还设置有众多出入口。

    商家不怕竞争看好地下街“纽带”作用

    “西大街地下商业街规划商铺上千家，主营项目以服装、鞋帽、土特产、小商品为主，建成后可解决近万人的就业问题。”毓璜顶街道办事处有关负责人介绍说，为进一步膨胀中心商贸区规模，打造商贸核心区，未来5年将全力推进阳光100二期、台湾百脑汇电子、经伦街区片、地下商业街等四个重点项目的建设。

    本已商家云集热闹非凡的商业中心，未来几年内又将平添若干竞争对手，这能否会分流客源，影响到现有商家的利益呢？对此，已在西大街驻扎多年的商业大鳄们却表现的异常淡定。

    振华商厦一位不愿透露姓名的副总经理表示，从商业的角度来讲，店铺聚集是件好事，越形成规模越好。以北京的王府井大街、上海的南京路为例，店铺云集，反而会聚拢人气，顾客逛完了这家逛那家，最后哪家的生意都非常好，关键是要各具特色。

    再说烟台西大街上的这几家商场，振华商厦定位高端，可以说是烟台市最高档的商场了，一些购买力强的顾客自然会选择在此消费；而百胜则主打亲民路线，打折让利幅度之大，令众商家望尘莫及；大润发，定位于超市，主营食品、酒水、日用品，商品种类之全、价位之低在烟台首屈一指，可以说是百姓日常购物的首选之地；三站市场，以低端服装、鞋茂、日用品批发为主，工薪族和打工者是这里的主要客源。

    所以，无论再引进多少竞争对手，只要各自定位准确、做出特色，不仅不会产生恶性竞争，还会促进整个商圈的发展。西大街地下商业街的定位与建设，必将会为烟台中心商圈添加一条坚实的纽带。