本报济南3月2日讯(记者 喻雯 实习生 王斐然) 2日，记者从济南市国土资源局获悉，本月起，济南将施行新的基准地价。调整后，住宅一级地的基准地价每平方米提高约32%，二级地提高约40%，三级地提高约45%。与此同时，济南住宅和商业用地的容积率也由2007年的1.3提高至1.7，增幅达30.8%。

    调整后，省城商业用地分为9个级别，住宅用地与工业用地都分为8个级别。省城住宅一、二、三级地的基准地价分别为4104元、2967元和2453元；商业一、二、三级地的基准地价分别为6191元、4627元和3562元。

    本次调整前，省城商业用地分为10个级别，住宅用地与工业用地分别为9个级别和8个级别。其中，—、二、三级住宅用地基准价格每平方米分别为3120元、2120元和1690元。—、二、三级商业用地基准价格每平方米分别为4500元、3245元和2230元。

    从两次基准地价的情况看，本次调整后，住宅一级地的基准地价每平米上涨了约32%，二级地上涨了约40%，三级地上涨了约45%。之前，济南市曾于1999年、2004年、2006年及2007年四次调整国有土地基准地价。

    据了解，此次城区基准地价调整范围：东至东巨野河、历城与章丘市行政界；南至狼猫山水库、向西沿绕城高速公路南环线至港沟立交，沿南部山体至长清区南部城市规划边界线；西沿长清区文昌街道办事处叶庄至玉清湖水库东；北接黄河大堤南岸、沿绕城高速公路北环线北、济青高速公路并向东北延伸至遥墙机场。

    济南市区以下12个建制镇(街道办事处)驻地基准地价一并进行调整：天桥区大桥镇、桑梓店镇；历城区仲宫镇、西营镇、柳埠镇；长清区归德镇、万德镇、五峰山街道办事处、张夏镇、马山镇、孝里镇、双泉镇。

    据济南市国土资源局有关负责人介绍，调整后，设定商业用地、住宅用地容积率为1.7，工业用地为0.6。而2007年对国有土地级别和土地基准地价的设定，济南住宅和商业用地的平均容积率为1.3，而此轮调整提高至1.7，增幅达30.8%。这意味着济南的土地利用强度及利用效益将得到显著提高。