本报3月2日讯(记者 张金东) 德州一位市民在天津购房预交了购房款，但在项目竣工后准备交付剩余房款时，被告知需要加价。该市民一气之下，将没有取得商品房预售许可证的开发商告上法庭，最后获得双倍已付房款及利息。 

    2日，长期在天津从事货运生意的德州市民王某说，2009年春节前夕，经朋友介绍，在塘沽区某售楼处看中一套期房，并很快与开发商签订了房屋买卖合同，约定了双方的权利和义务，根据协议，王某支付了30万元购房款。 

    “当时也没想那么多，也不懂这证那证的，就把钱交了。”王某告诉记者，在整个交易过程中，根本没有去查验开发商的相关证件。可到了2010年6月份，项目竣工以后，王某准备支付剩余房款时，却被告知每平米需要再加价600元。 

    王某不同意开发商的加价要求，主张按照原合同履行，就在准备办理履行合同、将剩余购房款进行提存公证、请求继续履行合同时，通过其他购房者得知，房产公司并没有办理商品房预售许可证，也没有办理竣工验收手续，甚至连土地使用手续都不具备，无奈之下王某将房地产开发公司告上法庭，请求法院依法判决双方签订的房屋买卖合同无效，并由开发商双倍返还已付房款。 

    塘沽区法院受理了此案，经调查取证发现，房地产开发公司在没有取得商品房预售许可证的前提下，便开始预售房屋，属于欺诈行为，由于合同违反法律规定，所以应为无效合同。 

    法院审理认为，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十九条：经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务费用的一倍，最后法院做出判决，要求房地产开发公司双倍返还已付房款以及其间产生的利息。 

    山东省古平律师事务所律师孙新军提醒市民，根据相关规定，房地产项目开发、销售必须办理《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，通常称为“五证”。购房时应查看开发商提供的“五证”是否齐全，否则就要谨慎购买。