本报记者 孟艳 赵波
不补交物业费不给通天然气,近日崂山区一小区物业的做法引起业主反对。物业称开通燃气费、小区水泵费、防盗装置安装费用都是物业借钱垫付的,如果居民不交物业费,这部分费用谁来承担?
居民:
没交物业费不给通气
京沪山庄近日因通天然气的事闹得沸沸扬扬,小区内通上天然气了,一些居民家里却没有气做饭。记者了解到,京沪山庄总共13栋楼,除9号、10号楼的部分居民外,都通上了天然气。
住9号楼的黄先生表示,他们小区是恩利物业公司负责管理,该物业公司与泰能燃气签订了一份合同。合同约定,恩利物业公司为9号、10号的业主垫付安装费,每户1885元,条件是某个用户天然气的开通要由物业公司决定,但恩利物业公司在跟居民收费时,不是1885元,而是加上物业费等费用后的3800元到4400元不等。
为此,一些业主承认自己未交物业费,但觉得捆绑起来收费不合适。
物业:
有人5年没交物业费
3月2日,记者来到崂山路101号恩利物业公司,负责接待的张经理表示,收取的4000多元不仅仅是燃气初装费,还有业主多年未交的物业费和设备费。
张经理说,物业公司是2005年入住的,不少居民都不交物业费,但是随着物业公司管理的完善,不少居民都补上了,“物业公司入驻后,给小区设立了围墙、花了30多万元安装了电子监控、还花7万元给小区安装了加压水泵。解决了9、10号楼居民吃水、夜间安全问题。”
张经理说,这些钱都是物业公司借的,必须要还上。物业费包括这些设备的分摊费是从2006年开始算的,房屋面积户型较大的是2562元,较小的是2540元。
进展:
五方会谈问题难解决
2日,记者联系了泰能集团燃气处的李处长。他表示,京沪山庄小区的业主原来和物业公司有供气合同,因此泰能燃气不能再单独和业主合同,只能和物业签。
恩利物业公司的马总表示,泰能燃气公司因为查询到业主已经交费,曾准备上门给这几户业主开通被他制止。“当时这部分费用物业已经全部垫付,我们签了合同,业主开通必须经过物业的同意。”马总说。
记者了解到,在2月28日,业主将情况反映到有关部门后,在崂山区物业办、区公用事业局的协调下,泰能燃气公司、物业和业主五方曾坐下来协商,虽然物业公司一再让步少收1000元的物业费,还是没有达成一致。