文/片 本报记者鞠平钟建军

    头破血流的业主说，物业强迫使用小区的搬运工，自己因为不服挨了打。而物业却说，明明是业主开车险些撞了搬运工引发的斗殴。2月27日下午，烟台市鼎城2008小区门口发生了一起打架事件，双方对起因各执一词。不过，这次事件却无意中“打”出一个法律空白。

    挨打业主———

    不用小区指定搬运工结果被打头得破血流

    1日上午，在烟台市107医院急诊病房，记者见到了躺在病床上的栾先生。

    栾先生说，他头上被打破了两个大口子，缝了6针，到现在还晕晕乎乎的。回想起打架的那一幕，他仍感到害怕。

    栾先生向记者讲述了当时的情况。

    27日下午4点多，栾先生从建材市场买了点石膏板等建材，带着父亲和岳父来到鼎城2008小区，准备装修一下新家。没想到车开到小区门口时被门卫拦了，问他们是干什么的。栾先生说自己是小区的业主，拉了一点石膏板想搬到家里去。小区门卫马上说不行，要搬可以，必须用小区里指定的人员来搬。当时他告诉门卫，东西不多，他们自己能搬动，不用小区的搬运工。但是门卫坚持说，必须用小区指定的人员搬运。

    栾先生说，几句话没谈拢，他的鼻子就挨了一个人打来的一拳。他本身也年轻，就还手将那名打他的人按倒在地。这时他才发现，已经有十余人冲了上来，那伙人随后将他一阵拳打脚踢。他感觉头部被砸了三下，然后鲜血直流，当时就蒙了，想站根本站不起来。过了一会儿，他才好不容易站了起来，马上拿出手机来拨打110报警。随后，他父亲将他送到医院进行治疗。

    让栾先生非常气愤的是，他被打伤后去了医院，岳父留在现场看管车上的装修材料，这十余人又将他岳父打了一顿。

    栾先生的父亲告诉记者，他以前搞过装修，所以特意从沈阳老家赶来烟台为儿子装修房子。儿子的姐姐等亲戚现在都在烟台安家落户，装修房子从没听说过必须由小区指定人员搬运建材这样的事。

    物业公司———

    业主险些撞人引争端指定搬运公司不得已

    3月1日下午，记者来到鼎城2008小区，找到了小区的物业公司———烟台市润德物业有限公司，物业公司一位池女士接待了记者。

    当记者问及27日栾先生在小区门口因自己搬运建筑材料被打一事，池女士显得很激动。她告诉记者，根本不是栾先生讲的那样，事情是栾先生引起的。

    据池女士介绍，当天栾先生开车拉着建筑材料往小区大门闯，由于路面较滑，车差点撞着一位搬运工，这位搬运工的父亲就在附近，看见儿子差点被车撞非常生气，上前争吵了几句，然后两帮人就打到一块了。“搬运工的父亲胳膊被打伤了。”

    对于小区指定搬运工的问题，池女士表示，小区居民可以随意买建材，哪家的都可以，但是搬回家要用小区里的搬运工。以前他们物业并没有限制业主用哪家的搬运工，可是现在小区的电梯里很多灯都丢了，这不应该是小区居民祸害的，应该是外面来的搬运工偷走的。而且外面的搬运工不爱护小区的公共设施，好几个电梯的铁板都被碰得坑坑洼洼，现在还有两三部电梯已经不能使用了。

    电梯屡屡被损坏，物业公司实在无力承担，所以最终他们选择了固定的搬运公司负责搬运。

    关于搬运费用，池女士告诉记者，为了保证居民的利益，他们多次调整了搬运价格，现在的价格跟搬运市场差不多，居民一点都不吃亏。

    3月2日，记者再次来到物业公司，另外一位工作人员告诉记者，被栾先生打伤的搬运工父亲不愿意接受采访，况且搬运工不是物业公司的员工，物业公司不方便联系。这位工作人员同时告诉记者，他们现在已经把通知都贴在居民楼的楼口，强调小区居民搬运装修材料时，必须用小区内的专业搬运工。

    记者调查———

    不用小区指定搬运工业主装修必须爬楼梯

    3月1日下午，在鼎城2008小区门口，记者看到一块红色的牌子，上面写着“鼎城搬运”，附近一些工人正在忙着搬运水泥和沙子，身上穿的工装也有“鼎城”的字样。经过他们身边的时候，记者听到一位居民正在跟搬运工讨价还价。

    记者询问了几位搬运工，他们都说前两天不在这边干活，不知道打架的事，也不知道谁被打伤了。

    记者走访了多位小区居民，发现大家对小区指定搬运工一事意见不一。一位住户说，小区的搬运工价钱跟外面差不多，没觉得特别不舒服。另一位住户告诉记者，其实不仅搬运工要用小区指定的，就连水泥、沙子等建材，他们也必须在小区大门口购买，价格比外面的高。一位家里正在装修的住户告诉记者，业主如果不使用小区指定的搬运工，就不能用电梯，必须自己爬楼梯往上搬。

    在小区的大门口，一位工作人员告诉记者，搬运一袋水泥4元，一袋沙子3元，无论是搬到一楼还是二十多楼，都是一个价。另外，买沙子是90元一方，水泥23元一袋，市里都是这个价格。另外记者走访发现，小区内电梯并没有明显的损坏痕迹，只是在一部电梯里看到一个顶灯有些脱落。

    3月1日下午，记者就打架事件咨询了处理此事的只楚派出所。该所的娄所长告诉记者，案件现在正在调查中，不方便透露案情。

    市民反响

    有人说这是为了垄断有人说这是为了安全

    对于小区物业指定搬运公司一事，记者在市区随机采访了十几位市民，大多数市民认为物业这样做不对，也有市民对此表示理解。

    其中市民刘先生的观点较有代表性，刘先生家住福山区，装修时也碰到过小区物业指定搬运公司的事情，他认为物业管得太宽，干涉了业主的自由。刘先生认为，如果物业真是为了小区的安全着想，可以进行公开招标，让小区业主自己选一个搬运公司。

    而市民张先生则认为，如果搬运价格合理，他是支持物业公司这么做的。“每一家都雇搬运工，谁知道会不会雇来小偷啊？”

    延伸调查

    指定搬运公司合不合法法律法规均无明确规定

    物业指定搬运公司到底合不合法呢？

    记者咨询了烟台市住房和城乡建设局物业行业管理科，一位吴姓工作人员表示，相关物业管理条例对此没有明确规定，其他城市对此也没有明确的规定和执行标准。对于这样情况，物业公司应与业主应本着协商的原则来解决。

    山东平和律师事务所的尹永伟律师表示，对于是否需要指定搬运公司，目前法律法规均无相关规定。不过从情理上讲，物业应就此与业主协商，双方无异议后还应签订合约。如果合约中没有明确规定必须要用物业公司指定的搬运公司，那么物业无权指定搬运公司。如果物业公司担心外来搬运公司搬运工对小区设施造成损坏，可派专人监督业主搬运建材，发生损坏可要求业主赔付相关费用。