本报记者 梁敏

    春节刚过，记者突然听说泰城多个地产项目正在大规模招聘，有新入驻的地产公司，也有开发了多个项目的地产公司。

    与此同时，地产精英们也不甘寂寞。小张从地产公司辞职了，正准备去另一家公司应聘。在另外两家地产公司，由于房源基本售罄和招商任务结束，小冯和小高也在忙着寻找下家。记者的这三个朋友都是采访时认识的，小张在泰城西部一家房地产公司办公室工作，小冯在泰城东部附近的一个项目售楼处做置业顾问，而小高则是一个商业地产项目的企划主管。

    项目即将结束，置业顾问忙跳槽

    “我们这个项目销售工作都进入尾声了，一共还剩下几十套房子。等到今年下半年交房的时候，肯定都卖得差不多了。没房子卖，公司又没有拿到地，等卖完了这些房子，基本上就没有我们售楼处什么事了。”前不久，记者在泰城东部一家售楼处采访时发现，原来经常咨询的张经理没在办公室，于是找到熟识的置业顾问小冯询问，没想到小冯告诉记者，张经理已经辞职了，现在在另一家地产公司工作。她告诉记者，随着项目进入尾声，有几个同事已经辞职去了别的地产公司，她也在考虑要找个下家了。

    小冯的话里带着几分失落，记者不由想起了在另一个商业地产项目工作的企划主管小高，他也在考虑跳槽。由于项目招商情况很好，项目很快就要移交给经营部管理。他作为销售部的成员，面临着两个选择，要么去公司在外地的项目工作，要么跳槽去别的地产公司工作，留在泰安。

    你方唱罢我登场，多家新地产公司招聘

    在与记者的交谈中，无论是小冯还是小高，都没有流露出过多的担心，用他们的话说，凭借在地产公司积累的经验，找工作不难。记者发现，在2月中下旬，泰城先后有志高集团、弘盛地产有限公司、中青旅集团山东投资发展有限公司等地产企业大规模招聘。记者发现，大部分地产公司对置业顾问的学历要求并不高，高中学历以上即可，但都要求年龄低于30岁。各地产公司对置业顾问的需求都比较大，但是中青旅集团由于项目是四个酒店群，因此主要招聘工程、财务专业人才。

    通过对各家地产公司招聘岗位分析，记者发现，项目启动之初最需要的人才多为工程项目经理、土建工程师、财务人员。并不是每一个房地产项目都需要招聘营销人员。因为泰城商品房的销售模式主要有两种，分别是自行销售和代理销售、包销。自行销售是指楼盘的开发商自行聘请销售人员对其开发的楼盘进行销售。代理销售是指开发商委托中介服务机构销售商品房。通常自行销售的房地产项目会在项目尾声时出现多名员工离职的情况。

    有足够大的发挥舞台，大房企留得住人才

    泰城地产圈的业内人士告诉记者，房企员工变动频繁是很正常的，越是小的房地产企业，这种现象越显著。房地产行业普遍采用项目开发制度，常常是因项目设岗，项目结束则岗位使命终结。因而地产业也一直与广告、消费品等行业一起被公认为是跳槽频率较高的行业。

    有些小公司通过开发一个项目，哪怕是一个单体楼，只有一两万

    平方米的建筑面积，开发商就可以挣到百万甚至千万的金钱。这些钱足够公司老板过上富庶的生活。因此有些小房企开发了一两个楼盘就销声匿迹的现象也曾出现过。在这种小公司工作的地产人自然不会有晋升机会和发展空间了，所以跳槽也在情理之中。

    “也不是每一个房企都有这么高的跳槽率。”这名业内人士告诉

    记者，大型的房地产企业人员变动频率要小得多。这类企业开发项目多、周期长、更注意企业形象和团队的稳定，不会轻易做重要岗位人员的调整。而对于房企的职业经理人等员工来说，任职这类企业待遇好、行业地位高，可发挥的舞台也足够大，因而职业经理们也异常珍惜在大型房企任职的机会。