本报3月6日讯(记者 殷亚楠 实习生 王清彬 牛耘) 想去朋友家做客,哪知人家小区名字改了,又转悠了好大一会儿,才找到地方。近日,省城一小区名字被改动了一个字,结果给业主带来一定麻烦。法律人士表示,小区名字不能想改就改,而是有严格的法律规定。
5日,市民王先生想到朋友家串门。朋友告诉他,自己所住小区在环山路中段路东,叫“环山盛庭”。可是到了环山路后,他只在路东看到一个叫“环山盛景”的小区。他没敢进门,又沿着环山路找了一圈,却仍是找不到。后来,他不得不给朋友打了电话,才知道此小区原来就是他要找的“环山盛庭”。“我朋友给我说的就是原来那个名字,他都不知道小区改了名字,像我这样第一次来的,就更是有点麻烦了。”王先生感叹道。
6日上午,记者来到环山盛庭小区,看到该小区的正门上方写着“环山盛景”四个大字。对于小区名字更改一事,不少居民都表示并不清楚。“可能是去年改的吧,我们也不太清楚,物业和开发商都没告诉我们。”业主刘先生表示,小区改名肯定会给业主带来一定麻烦,比如邮寄物品、走亲访友等等。不过,更多业主担心的是,现在房产证还没办下来,小区改名会不会以后在房屋交易时有什么麻烦。
对此,小区开发商办公室的一位工作人员告诉记者,小区改名是因为“环山盛庭”这个名字过于呆板,所以后来才改成“环山盛景”。“只是大门上的名字有所改变,其他一些实质性的内容应该没有改动。”
记者调查发现,除了环山盛景小区,省城其他小区因为各种原因改名字的现象也时有发生。对此,山东豪才律师事务所王辉律师表示,交房后,开发商对一个小区只有部分物权,业主们已经对小区具有物业共有权和共同管理权了,所以,对于小区的名称开发商不能想改就改。按照物权法的有关规定,必须经半数以上业主同意才行,而且必须按照地名管理办法,向民政部门提出申请,经过一定程序才能改名。