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锦江ihome延期交房承诺缩水
去年10月底就该交房,目前却连水都没通上
  • 2011年03月10日 作者:
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    文/片 本报记者 陶相银 实习生 齐璐

    核 心提 示

    拒绝领取钥匙

    小区环境和住房现状与合同约定差距太大

    3月9日,锦江ihome业主李亮拿出了他和锦江环发地产签的购房合同。根据合同内容,锦江环发地产于2010年10月31日向购房者交付使用,“逾期不超过90日,每逾期一天向买受人支付总房款0.01%的违约金;逾期超过90日,买受人有权解除合同,出卖人承担违约责任,按总房款的1%向买受人支付违约金;买受人不解除合同的,每逾期一天出卖人向买受人支付总房款0.02%的违约金。”李亮的房子是102m2,“按照合同,他们得赔我6000多元了”。

    业主们介绍,他们在多次催促开发商后,从去年12月6日起陆续接到电话,被告知可以去领住房钥匙了。“到现场一看,火冒三丈,小区内连条路都没有,房子跟当初看的样板房差很多,各种管道也没铺好,楼梯的大理石板也没铺,电梯不能用。”业主张女士说,“别说达到合同约定的房屋交付标准了,水、天然气、宽带、电话、可视对讲门等多项工程还没完工,有的还没开始施工。”

    不仅如此,业主们介绍,他们在领钥匙的同时,还被要求先交物业费、电梯使用费、押金、施工管理费、生活垃圾处理费、预存电费、暖气表费等费用,李亮当时计算了一下,他要交上4628.1元后才能领到钥匙。

    “房子是不是验收合格了?”“啥时候能通水通气?”“连条路都没有,又没水,咋装修?”因为与合同约定差距太大,大多数业主拒绝领取住房钥匙。

    业主田先生介绍,“一共是5栋楼,大概有380多户,好像只有急着入住的50多家领了钥匙。”业主们介绍,他们曾多次找到锦江环发地产要说法,“有位负责销售的姜经理告诉我们,‘交房延期是普遍现象’,违约金问题‘无法答复’”。

    21日再给答复

    承认违约事实存在,等老总出差回来研究

    原定于去年10月31日就要交付的房子,如今部分业主却连钥匙都不敢领,因为“根本不符合房屋交付标准”。9日上午,锦江ihome60多名业主赶至开发商锦江环发地产的办公室讨要说法,在众人的一致要求下,该公司行政部的丛经理答应,本月21日会给业主们一个答复。

    9日9时14分,锦江环发地产的办公楼内,多间办公室的房门紧锁,剩下的几间办公室也只有一两个人在办公。

    业主们提议要见负责人,工作人员答复说“老总出差了”。业主李亮说,“我8点半上来的时候,人还满满的。”在业主们的要求下,该公司负责财务的李经理和负责行政的丛经理出面,与业主们在会议室内面谈。

    对于交房延期,丛经理解释说:“去年曾经连续下了20多天的雨,耽误了工期。对此,我们也觉得挺委屈。”对于迟迟未能通上水电,丛经理称“水务集团、电业局施工紧张,我们公司得排队等”。

    业主们质疑是否具备交房条件时,丛经理答“基本具备”。当业主们声称至今没看到验收合格证时,丛经理答复“时间的问题,肯定能验收。”对于何时能交付合格的住房、赔不赔违约金等诸多问题,丛经理说“管工程的不在”、“老总出差了,我不能回答”。

    丛经理也肯定了“违约事实存在”,她建议让业主们回去等消息,“老总出差回来后,我们会开会研究。”但对于老总何时“出差回来”,她表示“具体几天我不清楚”。在业主们的强烈要求下,丛经理最终答应,“21日会给业主们一个答复。”

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锦江ihome延期交房承诺缩水
业主现场测量房子缩水严重
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