策划 路冉冉 采写 本报记者 王颜

    高铁改变的不仅仅是交通条件，更将改变泰安人现在的居住方式，改变人们的生活理念。如今，高铁网络建设为其覆盖的城市带来房地产发展的新机遇，不久的将来，这里将成为泰安新商业服务中心。

    房产投资，新项目抢占地盘

    因为有高铁的带动，高铁周边的房价不断上涨，现在每平方米价格从几年前的2000多元上升至5000多元，许多开发商看到了这里的商机，纷纷投资建房。

    除了正在加紧建设的回迁楼，泰安华新地产已经占据高铁核心位置，高大的广告牌已经矗立在灵山大街路边。“这块地可是创了岱岳区土地拍卖价格的新高。”说起拍得的这块“金地”，泰安华新地产相关负责人介绍。

    经了解，去年11月，这块地拍卖的底价是160万/亩，当时有四家实力雄厚的公司进行竞拍，最终，华新地产以206万元/亩竞得，成交总额44475多万元。另一块土地被北京一家公司以每亩160万元的价格拍得。这是新区首宗土地出让。

    高铁的建成，让已经在此驻扎的开发商尝尽甜头。9日上午，东岳书香苑二期楼房开盘销售，均价达到了5300元左右。即便如此，已经有50%的楼房已经卖出。

    与东岳书香苑一样，泰山御府苑三期已经开盘销售。“当初买下这块地就是冲着高铁来的。”玉府苑宋总介绍。2009年，公司一期房屋销售时的价格是每平米2400元，而到了今年三期房开盘销售时，已经到了4000元。

    采访中，京沪高铁综合指挥部办公室边主任也感叹说，他们确实能感觉到高铁的建设带动了周边房地产的兴盛。边主任指着指挥部东北方向一个在建楼盘说，新楼盘也层出不穷。泰山御府苑、龙湾别墅、澎湖湾、立丰·世纪苑、东岳书香苑、泰山·新湖绿园等项目在泰安的房产市场占据了重要位置。

    新城区商业、金融全都有

    采访中，华新地产的相关负责人介绍，高铁的建立将带动周边餐饮、购物等相关服务业以及住房需求的快速增长。

    据泰安市京沪高铁新区工程建设指挥部工作人员介绍，根据新区控制性详细规划，规划采用组团式布局，计划用3年的时间建设成为生态宜居、环境优美、配套完善、富有时代气息的现代化新城区。目前的招商引资项目主要有，中心商务区建设是以新客站广场和灵山大街新区段为中心，在周边规划建设大型商业、金融、宾馆、旅游服务设施，打造形成京沪高铁泰安站新区中心商务区。沿街街面商务建设项目，根据规划，沿新区泮河大街、开元路、大河路两侧街面为集中商务用地，占地约400亩，拟沿街建设商业、金融等设施，既能够为新区发展提供服务，又能辐射带动周边发展。