来自政府研究机构、金融业、房地产界三方的全国政协委员热议房地产调控政策。房地产是个让人又爱又恨的话题，“爱”是因为它在很长时间内都是国民经济的支柱产业之一，“恨”是因为房价这么高老百姓意见这么大，以至于温家宝总理在今年的《政府工作报告》用了很长的篇幅来筹谋。3月5日下午，政府经济学家、金融业高管和房地产界三方的全国政协委员们，围绕近期掀起舆论风暴的房地产调控政策展开了一场热烈讨论。

    房产税值得肯定

    虽然各方对开征房产税褒贬不一，但是，全国政协委员、财政部财科所所长贾康却表示房产税值得肯定。

    “不排除房产税对高房价有一定的遏制作用，但开征房产税的主要用意并不在降低房价。可以培养房产税作为地方政府主力税源之一，这样可以把地方政府从土地财政里逐步解放出来，优化地方政府行为模式，同时促进我国房地产行业健康发展。”贾康同时提醒，“房产税无论怎么改，一定要明确第一套房是托底的，绝对不能把这部分当作地方政府的财源；同时参考第一套房的面积考虑改善性的第二套房是不是可以给予一定的优惠；但第三套房是必须征收的，这个没商量”。

    限购令“排他性”惹争议近期，国内多个城市出台楼市“限购令”，除限制本地户籍人口购买多套房屋外，也包括暂停向无暂住证、无纳税证明或未缴纳社保的外地人出售房屋。

    “我们正处在城市化高速发展的阶段，应该鼓励劳动力流动，更多希望农民工变成市民，现在各地出台的限购政策把买房跟户籍制度挂起钩来，等于给劳动力的流动又设置了一道门槛。

    保障房钱从哪儿来

    保障房建设正处在舆论的风暴眼上。中央财政对此拨款只有上千亿元，地方政府均表示“很差钱”，因此钱从哪来也就成为委员们讨论的焦点。

    “一千亿元办不成什么事，这跟我们一个企业的投入差不多，真要下决心做肯定能做好，像我们的‘铁公基’两年投入了四万亿，就做得挺好。”中国保利集团原董事长贺平委员也代表房地产央企“表了个态”，“虽然保障房收益低一点，但我们都会去投标”。

    一同表态的还有几位银行高管。招商银行行长马蔚华委员表示，商业银行在支持保障房的时候态度要积极。杨凯生说，银行得和地方政府等有关方面共同研究合理有效的保障房建设资金供应方式。

    侯美丽