本报泰安3月16日讯（记者 梁敏）近日，泰安市房管局公布了全市2011年1月份交易数据。数据显示，1月份新建商品房均价达到了5912元/平方米，其中商品住房均价5558元/平方米。

    在这份数据中，2011年1月份泰安市市区共成交各类房产1371套，面积15.86万平方米，交易金额5.57亿元；办理房地产抵押手续756起，抵押面积18.68万平方米，抵押金额4.24亿元；批准商品房预售项目2个，批准预售商品房面积16.91万平方米。1月份新建商品房共成交445套，交易金额2.93亿元，交易面积4.97万平方米，均价5912元/平方米，较去年同期分别增长23%、35%、23%、11%。其中：商品住房成交399套，交易金额2.32亿元，交易面积4.18万平方米，均价5558元/平方米，较去年同期分别增长

    36%，41%，22%，17%。

    现房成交情况则比较缓和，1月份现房成交11套，交易面积1143.89平方米，交易金额600.58万元，均价5250元/平方米，均为住宅。

    1月份存量房(二手房)成交915套，交易面积10.79万平方米，交易金额2.58亿元，成交均价2389元/平方米。与去年同期相比分别增加33%、71%、82%、7%。其中：二手住房成交894套，交易面积10.06万平方米，交易金额2.39亿元，交易均价2371元/平方米。与去年同期相比分别增加37%、83%、96%、7%。与上月相比较，分别增加55%、92%、

    78%、-7%。

    总体来说，1月份市区新建商品房、二手房成交量与去年同期相比均大幅度增加，成交均价均有所上涨，但上涨幅度在10%左右。这说明1月份，泰安市房地产市场交易比较活跃，房地产价格稳中有升，房价没有出现过快上涨的现象。房地产抵押面积、金额同期相比都有所增加，但与去年12月相比均下降，主要是银行信贷政策的调整，贷款规模压缩的原因。