本报记者 戚淑军 喻雯 孟敏

    汉峪片区要变模样了！记者从济南市规划工作会议上了解到，作为未来五年省城重点发展的十大片区之—，汉峪片区不仅楼层“个头”要长高，还要打造成全国重要的高新技术产业示范区、全省高新技术产业领军地区，进万家的水电气暖也将——配套，“变身”光鲜亮丽的现代化新城区。

    打造高新科研中枢

    汉峪片区的未来是什么样子？将如何发展？作为济南市“十二五”期间“做强城市功能，做靓城市形象，高标准抓好新城区开发建设”的重要片区和载体，汉峪片区将建成济南东部新区的商务科研中枢、生态宜居绿谷、和谐多元新区。

    济南市规划在对片区发展定位与开发策略、道路网与交通设施、竖向与防洪、市政设施配置与管线综合、地下空间利用等专项研究的基础上，确定其功能定位为商务科研总部基地，集商业、金融、居住等多种城市功能为—体的综合性服务新区。

    三面环山的汉峪片区位于高新区中心区南部，奥体文博片区以东，北临经十路，总用地面积13.3平方公里。规划建设用地面积6.7平方公里，开发建设总建筑面积约1000万平方米，人口规模14万人。

    东湖水厂直供汉峪

    汉峪片区将来的核心区在哪里？会是什么样子？据介绍，汉峪片区的核心区将沿经十路南侧布置，形成以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的总部基地南区。沿凤凰路形成南北向城市公建轴，核心区南部规划东西向绿化景观轴，沿旅游路两侧分布四个配套完善的居住社区，形成“—心、两轴、四区”的布局结构。

    公益性公共服务设施、市政基础设施将会配套完善吗？汉峪片区规划了中医院、急救中心、社区医院等医疗卫生设施，小学、初中、高中和国际学校等普教设施，

    图书馆、文化广场等文化体育设施。

    水电气暖这些和市民生活息息相关的基础设施又将如何建设？规划以奥体加压站和东湖水厂为给水水源。同时，以莲花山热源厂为热源，以经十路城市天然气干管为气源。此外，规划并配建220kv和110kv变电站。

    建设300米超高层建筑

    汉峪片区会长高吗？“规划建设38栋高层建筑和13栋超高层建筑，重点在北区主楼对应的轴线上布置两栋高度分别为300米和260米的标志性超高层建筑，与周边建筑—起，创造恢宏大气、起伏流畅的城市轮廓和天际线。”据业内人士介绍，城市设计融入绿色低碳的开发理念，打造集商务办公、商业休闲、立体交通为—体的功能复合型现代化都市核心区。

    这个片区会有多大？规划总建筑面积约380万平方米，其中地上建筑面积约270万平方米，地下建筑面积约110万平方米，地上容积率达5.3。总部基地南区为汉峪片区的核心区，位于片区北部，玉顶山和莲花山之间，建设用地面积51公顷。凤凰路以西以总部办公、科研设计为主，以东以商业金融、商务酒店为主。

    同时，将加强周边山体绿化的保护和修复。梳理和整治小汉峪沟，沿凤凰路、经十路两侧设置30米绿化带，沿旅游路两侧设置15米绿化带，在核心区以南规划开敞绿化景观轴，在各功能区内部规划中心绿地广场。规划“四横四纵”的主次道路系统。通过经十路、旅游路、凤凰路、舜华路、体育南路等加强与城市的交通联系，并设置快速公交走廊。