本报3月24日讯（记者 林媛媛 实习生 张正邦）市民小曲在泉乐坊附近租了一套两室一厅的房子，签约两年，可现在住了还不到一年，房东就终止合同催着她搬家，原来房东已经找好了新房客。

    小曲拿着当时的租房合同说，房子从2010年7月1日开始租的，到2012年6月30日到期，租期2年。合同里面明确规定，任何一方违约都应该支付给对方4500元的违约金。“交房租的时候，我打电话给房东，他说房子自己要用，让我搬家。”小曲说虽然合同还有一年多，考虑到房东要收回房子自己用，也有难处，她就没有计较，只是要求房东给她一点时间，自己找好房子后再搬家。

    房东答应给小曲一个星期的时间找房子搬家，一个星期后，因为小曲还没有搬完，房东又答应她再延长几天时间。

    小曲说从3月20日开始，就一直有个人给她打电话，要她赶紧从现在的房子里搬走，这人说已经租了这套房子。“我当时很生气，之所以这么痛快地答应终止合同搬家是因为房东说房子自己要用，可我还没搬走他就已经找到新的房客了。”小曲表示她在租房期间，一切都按照合同规定的做，不拖欠房租、不破坏家具，她不明白为什么房东要中途毁约，把房子再租给别人。

    23日下午，房东带着人和东西来到家里，要求小曲马上搬走。双方发生争执，并打电话报了警。经过调解，房东答应退还小曲押金，并免除了她3月份的房租和水电费。

    和平路某房产中介公司工作人员介绍，这种情况他们经常遇到。“大部分是因为想涨房租，但因为签了合同，就赶走原房客，再把房子租出去。”

    山东舜天律师事务所赵福涛律师认为，这一事件明显是房东违约，房客应该按照合同要求对方支付违约金。“这样的事情确实很常见，建议房客在签租房协议的时候一定要把内容列详细，以免发生纠纷时没有依据。”