国家发改委日前下发通知，从5月1日起，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。其中，最让市民关心的当属“取消住房抵押手续费”和“因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费”两项。

    3月24日，记者采访到的不少市民表示，这只是“杯水车薪”，实际上也省不了多少钱。专家分析说，这项新政策对楼市影响不是很大，可能是一块“铺路砖”，为后续的调控政策做铺垫。

    市民:节约几百元，只是“杯水车薪”

    24日下午，记者从临沂市房管局房产交易大厅了解到，目前房屋抵押手续费有两个档次：抵押房产价格不超过50万元(不含50万)收费230元，其中行政性登记费80元，手续费150元；抵押房产价格超过50万元(含50万)收费380元，其中行政性登记费80元，手续费300元。

    此外，按照省里的规定，原来因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让手续费是1元/㎡，5月1日新规实施后，这项收费将被取消。

    工作人员说：“如果减免这些手续费，每次转让中，居民可以节省150元到300元。”

    “这确实是好事，在房屋转让中产生的手续费虽然不多，但是能免除，确实也能给我们带来一定的实惠。可惜我赶不上了，没有必要为了省百十块钱等一个多月。”正在房产交易大厅办理房产转让手续的张先生对记者说。

    记者在沂蒙路上一家

    房屋中介遇到了市民王先生，他正在寻找房源，准备购买一套二手房。在听记者说买卖住房的部分手续费将减免后，他说：“减少收费当然是好事，但是对于买房子来说，几十万的房款都得承受着，这点钱省下来，也只能是杯水车薪。”

    中介:对二手房交易有刺激作用，但不大

    24日下午，记者走访了市区一些房屋中介了解到，这一新规对二手房交易影响不大，因为手续费在二手房买卖中所占的比重实在是微乎其微。

    在通达路与金源路交会处的安诺房产锦绣蓝山店，店长吴丽丽告诉记者：“影响不会很大，在这个通知中，影响面最大的就是住房抵押手续费和因继承、遗赠、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费，这些手续费很少，对二手房交易有刺激作用的话，也不会太大。”

    吴丽丽拿出前段时间刚刚办理的一次房屋抵押的收费单，记者看到上面显示的手续费用为83元。“这是商用房的抵押手续费，仅仅是万分之七，住房的抵押手续费更低。”吴丽丽说。

    专家:只是一块“铺路砖”，为后续调控做铺垫

    5月1日后，新规将正式实施，楼市未来走向如何？记者采访了资深业内人士张少康。他分析，这次减免买卖住房部分费用，可能在一定程度上刺激二手房交易，但是对楼市的影响很小，但这可能是一块“铺路砖”，为后续的一些调控政策做铺垫。

    “也许是为征收房产税做铺垫，因为前段时间在房产税的问题上，有不少的议论。”张少康分析称，这有可能是“减费加税”的前兆，先让市民从手续费方面得到一些实惠，再从税收方面来调控楼市。

    张少康还提出了另外一种可能性，就是未来将有大的宏观调控楼市的举动。他分析，也许是目前房地产的相对被抑制，让政府感受到了房地产对整体经济中起的作用，有缓解房产压力的可能性。

    “这个新政策，为新的楼市调控政策‘铺路’的可能性更大。”张少康说。本报记者 周磊