本报聊城3月24日讯(记者 张召旭)城区房价居高不下，许多打算买房的市民把目光投向了二手房。不过，很多想买二手房的市民发现，想给房龄在15年以上的二手房办贷款很难，即使办下来，贷款数额也很少。

    市民刘先生说，他打算十一结婚，本想买套新房子，可跑遍城区在售的楼盘，每平方米价格几乎都在5000元以上。“那么高的价格我们两个有点接受不了，所以打算买套二手房住着，等以后有钱了再换新房子。”刘先生将目光投向了二手房，他相中了一套1994年的房子，房主要价32万。刘先生认为自己初次买房，办贷款应该很容易。

    刘先生连续跑了城区几家银行接连碰壁：有的不愿意贷给他，愿意贷的也不多贷。“我现在买，贷款就这么难，等再过几年我把房子卖出去时还有人要吗？”一位在银行工作的朋友告诉他，大部分银行对房龄在15年以上的住房“不感冒”。

    城区一家银行工作人员说，我国商品房市场是最近十几年走向成熟的，而15年以上的房子较旧，户型不大合理、功能落后、多数小区没有停车场等，不符合现代人的居住需求。此外，老房子在权属方面也易出纠纷，很多老房子都属于小产权，一旦贷款人无法正常还款，银行也难以处置。因此，银行在给这部分房源贷款时比较慎重。

    记者咨询城区多家银行发现，银行对高龄的老房子贷款要求比较严格，而房龄在10年以内的二手房是各大银行都心仪的“香饽饽”。