本报3月31日讯(记者 李娜 侯文强 通讯员 苑福鹏)31日，记者从芝罘区法院房地产案件疑难问题座谈会上获悉，今年前三个月商品房买卖合同纠纷案件收案数量已经达到449起。

    “今年到3月22日，收案数达到449件，比去年同期上升了68%，商品房买卖合同纠纷案件收案229件，占收案数的51%。开发企业应对自己是否能够履行合同约定的义务有充分的预计，减少并最终杜绝预期交房、预期办证等纠纷的发生。”芝罘区法院副院长李元彬介绍说。

    据了解，违约金问题和群体诉讼案件数量多是芝罘区法院近期收受的房地产案件的主要特点。烟台市房产管理局的工作人员提醒，市民在签订房屋买卖合同时，在法律范围许可的范围内，可以与开发商协商对合同进行修改，主动争取自己的权益。