本报4月6日讯(记者 宋珊珊) 央行5日晚间宣布年内第二次加息，上调公积金贷款利率,青岛公积金贷款也随即跟进，6日起,新申请和发放的公积金贷款按照新利率执行，存量贷款利率明年1月1日起上调，购房者每月需要多支付贷款利息。但相比商贷，公积金贷款利率优势依然明显。

    央行5日晚间宣布年内第二次加息，6日起上调存贷款基准利率，同时上调个人住房公积金贷款利率。5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.50%上调至4.70%；5年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率也上调0.20个百分点，由4.00%上调至4.20%。

    6日，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，青岛公积金贷款利率也跟着上调，即日起新申请和发放的贷款按照新的利率执行。4月6日之前已经取得公积金贷款的，从明年1月1日起按照新利率执行。

    青岛市住房公积金管理中心贷款部工作人员告诉记者，这次上调公积金贷款利率是年内第二次上调。2月9日时曾上调一次利率，5年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含5年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。

    “这次上调后，以贷款30万元，等额本息方式还款期20年为例来说，相比2月9日首次加息后，每月要多还32.54元。”贷款部工作人员告诉记者，从长远看，房贷还款压力增大。

    不过，相比商贷，公积金贷款依然具有很大的利率优势。贷款部工作人员告诉记者，1年到5年期贷款，公积金贷款利率要比商业贷款利率低2.45%，5年期以上要低2.1%。

    因为公积金贷款的优势明显，去年青岛公积金资金使用率连续数月超过80%，为此，2010年7月青岛出台政策，限制二次使用公积金贷款，抑制投资性购房需求。但是今年一季度，青岛公积金贷款总规模仍达到12.4亿元，同比略有下降，降幅为2.89%，环比下降幅度稍大，为9.65%。

    据青岛市住房公积金管理中心工作人员介绍，一季度青岛公积金贷款资金使用率近85%，大大高于金融机构贷款使用率75%的警戒线，处于高位。青岛市住房公积金管理中心也采取了一些调节性贷款政策，但是资金需求压力仍然很大。