文/片 本报记者 刘慧娟

    楼道里堆满了杂物，绿化带开垦成了菜园，居民楼之间搭建起了各种用途的小屋……随便走进哪个稍有年头的小区，这样的现象都不难见到。老旧小区的公共空间被瓜分，居民之间的一些纠纷也由此而生。由于缺少物业的统一管理，老旧小区的公共空间问题一直比较令人头疼。

    杂物堵了楼道，进门撞青膝盖

    10日上午，记者来到金山小区7号楼一单元。一进楼道门，就看到一个红色的铁栅栏将楼梯下的空间围了个严严实实，铁栅栏里面放着一个折叠钢丝床、一个草编的储物柜和一些杂物，就连一个单元的电表也被锁在了里面。紧挨着铁栅栏放置着两辆旧自行车，自行车上覆盖了一层灰尘。一单元一名不愿透露姓名的居民告诉记者，本来这两辆自行车都是放在铁栅栏里面的，由于被该单元的一户居民划分成自家的势力范围，只能放在外面。

    临近中午，居民陆续回家，一辆电动车又紧贴着铁栅栏放置进来，将本来不宽敞的楼道入口堵了个严实。铁栅栏加上三辆车，已经占据了楼道一半的空间，住户进出都需要侧身。“到了晚上还要放进来一辆自行车，一共四辆堵着楼道，前几天我一个亲戚来串门，一进门没留意，腿撞在电动车上，把膝盖撞青了。”该居民说。

    记者又来到御碑楼南区，发现了同样的情景。一个单元楼的楼道口也被围起了铁栅栏，只有一条小道可以进出。

    各类公共空间“物尽其用”

    11日中午，记者来到元宝社区看到，靠近社区门口的位置搭满了临时建的商铺。人来车往，使本来就不宽的道路显得更加拥挤。14号楼前有一间蓝色塑料布搭建起来的小店铺横在路口处，店主正忙着向顾客卖烧饼。继续向东行走，记者发现楼前建了一排临时小屋，这些屋子有的用砖瓦搭建，有的直接用铁架子搭起来后，又用不同颜色的硬塑料裹起来。在这排临时房屋东侧的一个角落里，还有居民借着一面墙垒起了一个鸡窝，几只鸡正在里面悠闲地觅食。

    家住13号楼的王先生正准备出门接孩子，他告诉记者，社区内私自搭建房子的人特别多，大家的公共空间却被当成了自己的领地，私自盖上了房子，有的用来做生意，有的还用来养鸡，弄得社区环境特别差，平时开车都很不方便。

    不仅元宝社区，五马小区、金山社区、松园小区、南湖小区等乱搭乱建也都比较普遍。除了乱搭乱建，小区内公共绿地被开垦成了菜园的情况也屡见不鲜。11日下午，记者在东岳大街泰建公司四宿舍看到，宿舍楼之间的绿化带大部分都被开垦成了菜园子，提前种上了一些蔬菜。居民刘女士告诉记者，自己种的蔬菜不仅是绿色食品，而且还能绿化环境。对于绿地是小区居民共有财产的问题，刘女士表示并没有想那么多，看其他人种了地，自己也就跟着种了。

    缺乏储藏室，政府应规范

    楼道内杂物堆积，公共绿地种菜，居民楼间搭建临时小屋，不仅仅影响居民出行，也影响了小区的整体环境。到底该怎么管理？

    金山社区居委会书记时光魁解释说，现在楼道等属于小区公共用地，本该属于物业管理，但是老旧小区大都没有储藏室，居民自寻空间存放东西确实有难处。加上老旧小区居民成分比较杂乱，一些居民认识不高，对于占用公共空间的问题，他们也曾在小区环境综合治理过程中规范过，但没有太大作用。

    普照寺小区物业负责人说：“对于社区内公共用地乱占乱用的现象，物业管理部门没有强制性措施，只能靠居民自觉。现在居民乱占乱用现象很是普遍，我们也曾多次劝说过，但一直没有效果。《山东省物业管理条例》对于物业公共用地违规使用者，也仅为劝告和制止。对于这种现象，还是要靠居民自觉维护。”

    关于小区公共空间被占用问题，泰安市民政局负责城市社区建设的政权科工作人员贾女士说，这在老旧小区确实是个令人头疼的难题。由于老旧小区大都没有物业公司，只有几人组成的居委会，只是起到调解作用，效果有限。她认为，在老旧小区改造中，应加大对老旧小区储藏设施的资金投入，统一规范居民的储物行为。