本报聊城4月11日讯(记者 张召旭)5年以内比较新的二手房价格与新房相差无几，有的甚至比新房还高。11日，记者调查发现，5年左右的次新房很难卖得动。

    在阳光花园小区租房住的李玉忠介绍，他从今年年初就想在聊城买一套较新的二手小户型住，但询问了一些中介后，发现二手小户型和新房的价格竟相差无几，有的甚至高于周边新开盘楼盘。“我看了一套星光水晶城的房子，86平方米，卖48万，合5580多元一平方米。”李玉忠说，他咨询了一下房东，由于这套房子房龄不足5年，购房时还得交全额营业税。“这样算下来得花50多万，比周边新开盘的房子都贵，傻瓜才买呢！”

    记者从市区几家房产中介公司了解到，房产证满5年的老房子价位要低一些，但100平米的房子只要有房产证，价格也基本在40万元以上，至于5年左右的次新房则价格更高。兴华路一家房产中介工作人员王先生介绍，不满5年的房产买卖需要缴纳全额营业税，所以次新房比较难脱手。

    城区另一家中介公司工作人员说，除了价格外，次新房的居住成本也不低。他解释说，2006年以后落成的次新房有一部分是商住两用房，公摊面积相对较多，物业费也比较高，各种花费并不比新房低，而且次新房价格一般只能比市场价便宜两万元左右，再加上营业税、契税等各种费用以及中介费，最后的价格甚至比新房还要高。