本报记者闫丽君 实习生 宋佳

    近日，记者途径烟台市南大街和海港路交叉处的地下通道时发现，这里一改往常的寂静状态，通道两边相继开放了多家小商品门店。这是否能开启烟台市地下通道商业街的新局面？对此，专业人士表示，地下商圈的开发利用，还需要综合布局。

    商户：刚开张就赚了近1500元钱

    近日，记者通过南大街和海港路交叉口的地下通道时，发现这里的南北向右侧通道和东西向通道一改往常的面貌，被划出了22个门面店，其中南北向通道一侧的三家店面已经开门迎客，而旁边店铺装修人员正在紧张施工中。

    一家银饰店的老板告诉记者，他们开业不到一周，现在是试营业时期，开张头两天该店就赚了近1500元钱。这话得到了隔壁店老板的认可，他同样看好地下这块商机。路过这里的市民崔女士则表示，地下通道开一些商店也挺好，起码不那么冷清了，也干净整洁，明显能感觉到亮堂了许多。

    “两边加起来一共是22家店面，不到3天就全部租出去了。”该地下通道商铺承包商玉满客的经理宋现广告诉记者。他说：“考虑到地下通道的地理位置和人流构成，这些承包出去的店铺以做小商品生意居多，主要是考虑到为方便路过的市民购物之需。”

    11日，记者发现，通道南北向右侧通道已经并排有5家商店开张，还有两家商店正在紧锣密鼓地装修。宋经理表示，这22家店铺预计在近一个月内将全部入驻营业，届时这条地下通道将变成一条商业街。

    承包商：短短三天店面全部租出据

    悉，这条作为人防和商用两用的海港路和南大街交叉口的地下通道已经启用多年，但是由于某些原因，这里一直没有得到很好的利用。直到去年年底，这里才被盘租下来作为商用。

    虽然这条地下通道两侧商户加起来的实用面积仅仅只有300平方米左右，但是在承包商潘里坦的眼中，这不仅仅是一块地产，更是一个大大的商机潜伏。他告诉记者，这条地下通道位于交通繁华的市区中心大街，来来来往往的市民很多，如果闲置不用，着实有点浪费。

    考虑到此，年前他盘下来这条商业街开始对外出租，短短三月之内原先的通道被一个个隔断，短短三天之内又全部外租出去。面对日渐营业的店面，潘先生不无感慨地说，如今，这条地下通道亮堂多了。

    他告诉记者，开这些店铺就是为了让一些市民在上下班的路上就可以买到一些日常必需品，而不必再跑去商店。“没想到，还多了一些附带效应，”潘先生笑笑，“你比如，起码解决了一部分劳动力，也多少增加了一些税收，而且还使通道得以美观化。”

    规划部门：地下商圈需要综合布局

    纵观各兄弟城市，近年来几乎都相继开发出很多条成功的地下商业街，并渐有商业圈的态势。然而烟台市，作为山东省的经济强市，商业街的形成却迟迟不成规模，即使现有的一些地下通道，也大多止于地下通道而已。

    据了解，我市曾规划一个由地下机动车干道、地下人行过街通道、地下商业街、地下公共停车库等地下空间工程项目组成的近350公顷的烟台市大型中心商贸区。如果这条商业街建成，将成为我市首个地下商业街项目，届时将同时具备战备、经济、社会三种效益。

    对此，市民曲女士表示，看到很多大中城市都有地下商业街，所以她很期待烟台地下商业街建成后的情景。不过她同时也说，作为老烟台人，她觉得市民对于走地下街道貌似还不是很习惯，更别说地下购物。

    而烟台市规划系统的一位工作人员则表示，相对于地上商业，地下商圈的打造难度要大的多。一个好的地下商业项目的形成，不仅仅需要在某个交通接点上，还需要依附于一定的商圈才能生存。

    他认为，烟台目前的地下街通道大多是处于一种孤立的状态，不贯通。而一个成功的地下商圈的开发则是一个综合指标，不仅仅要看当地的经济基础、人均GDP指标，还需要考虑周边的硬件设施以及消费群体特点。