专刊记者宋振东

    福山，人杰地灵，自古以来是烟台的发源地。自1131年设福山县，历代沿之，1983年11月改为烟台市辖区。今天的福山以“鲁菜之乡、大樱桃之乡、书法之乡、甲骨文之父王懿荣故乡”闻名于世。近几年来，福山区进行了规模庞大的旧城改造和房地产开发，区域内城市面貌焕然一新。今天的福山正在发生着天翻地覆的巨变，进行着从“古韵福山”到“城市后花园”的嬗变。

    交通网已经织就。永达街、县府街、英特尔大道、河滨路、福海路、奇泉路等区域内主干道构成了四通八达的交通网，相互交错着把福山区同开发区、芝罘区连接在一起，G15沈海高速和G18荣乌高速贯通整个福山区，为经济发展驶入快车道奠定基础。而路上往来不断的各类车辆，犹如输送营养的血液繁荣着福山区的经济。如果亲身来到福山，你就会发现如今福山区内的柏油路干净平坦，不少路段比市区的公路还要宽阔。美丽的河滨路，像一条美丽的玉带躺在夹河西岸，道路两岸绿化带上散布造型各异的雕塑，诉说着现代福山的变化。

    环境和区位优势明显。福山区属暖温带东亚季风区大陆性气候，四季变化和季风进退都比较明显。夏季受太平洋暖气团的控制，雨量较多，空气湿润，全年平均风速4至6米/秒。便利的交通为快速出行打开方便之门，福山区与芝罘区仅隔夹河相望，开车十几分钟即可从福山到芝罘区的核心区域。同时，福山区紧邻开发区，两区共享烟台西部平坦的广大地域。相似的区域环境加速了两区融合，如今不少人选择了“工作创业在开发区，生活居住在福山区”的模式。

    由于历史原因，福山区目前房价还不高，均价在4500元/平方米左右，甚至存在3000元/平方米价位以下的房源。随着城市飞速发展和房地产开发接连不断，福山区的居住条件正在快速提升，不少高端楼盘正在建造。今年2月底，福山区21个项目集中开工。其中，地产龙头企业万科在福山区的第一个项目———万科·假日风景已经开工，即将在5月、6月盛大开盘，精装修户型房源定价在6000元/平方米左右，成为福山区一个新的高品质楼盘。随着地产开发的进展和商业配套的完善，福山区将成为烟台新的居住中心。福山区房价还将有很大的上涨空间，升值潜力巨大。

    今天的福山区正在华丽转身，成为烟台的“城市后花园”。