专刊记者 夏超

    烟台市芝罘区是中国历史上最早的外洋通商口岸之一，几千年传统商业在这里发展衍变，逐渐形成了现代繁华的商业圈。尤其是芝罘中心区域，几条大道相交汇集成一个繁华的商业中心：西起青年路，东至海港路，北起港湾A大道，南至南大街，在这个总占地大约108公顷的区域内，商业网点联通，形成了一个潜力无限的立体式商圈。这里各种商场、超市、娱乐设施，鳞次栉比，百年商贾渊源，寸土寸金，居住在这样配套完备的市中心地段，高地价自然不言而喻。

    芝罘区其优越的地理环境和核心位置被众多大鳄所觊觎。阳光·100，首开集团和世茂的早期进驻，已经镶嵌了芝罘沿海一带，市长大厦、壹通国际、金都大厦的建成使得烟台快速迈入大都市的行列。烟台商业地产市场呈现出一片欣欣向荣的景象。

    南大街海港路商业区是烟台著名的商业中心，也是烟台最早的商业圈。在这里高端楼宇、高档住宅、酒店、商场金融企业、银行星罗棋布一字排开。老商业圈的繁荣和稳定发展为芝罘区的商业发展奠定了稳定的基础。烟台的城市发展是以芝罘区为核心，向其他五区推进扩展的。随着烟台城市化的快速发展和老旧街区的改造，为商业地产提供了大量的生存空间，越来越多的本埠和外地开发商也非常看好芝罘区这块黄金宝地的商业价值，纷纷前来投资开发，在芝罘区上演四巨头齐头并进的局面。

    芝罘区向东是烟台的中央商务核心，同时伴随芝罘西延战略的布局，只楚片区的居住价值将会得以体现。随着烟台中心城区的持续改造，未来这里必将成为烟台中心区的成熟生活区，一轴两翼，东商西住的生活模式逐渐形成，区位发展潜力毋庸置疑。

    2011年的芝罘区，无论是新上市和在售的项目个数还是推盘量都创新高，被称为烟台商业地产元年。烟台商业地产又将迎来一个新的发展高峰。其中，一线地产大鳄的进驻和多个城市综合体的建设成为这次发展的最亮点。

    烟台的城市发展是以芝罘区为核心，向其他五区推进扩展的。随着烟台城市化的快速发展和老旧街区的改造，为商业地产提供了大量的生存空间，越来越多的本埠和外地开发商也非常看好芝罘区这块黄金宝地的商业价值，纷纷前来投资开发。