3月近七成城市成交量同比低于去年

    仅两城市成交过万套

    搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，3月商品房总成交量同比2010年3月下跌17.8%，其中住宅总成交量同比下跌30%。

    约70%城市3月商品房成交量同比低于2010年同期，最高降幅为南宁，同比下降48.5%；南宁、杭州、成都、厦门等9城市3月成交量同比下降三成以上。75%城市住宅成交量同比下跌，北上广深四个一线城市住宅成交量均有不同程度下跌，其中北京、上海均下跌四成以上，上海3月成交6695套，北京3月成交5915套。此外济南、兰州等三成城市3月成交量同比去年有微幅上涨。

    六成城市商品房成交环比2月上涨

    由于受春节长假、供需淡季和第三轮调控等多重因素影响，2月有77%的城市商品房成交量环比1月有所下降；春节过后，大部分城市商品房成交出现一定程度反弹。从搜房网数据监控中心监控的53城市3月总的成交来看，3月住宅成交量环比2月仅上涨2.47%，商用类房源成交量环比2月上涨了71.85%，各地限购令出台后，商用类产品既可为投资所用，也可用于刚需的过渡类产品，成交量一时出现大幅上涨。

    据搜房网数据监控中心统计，60%城市3月商品房成交量环比2月有一定程度回升，长春反弹力度最大，环比上涨151%，此外上海、东莞、兰州均环比上涨一倍以上。64%城市住宅成交量环比上涨，九成以上城市商用类房源成交量上涨。

    此外仍有15个城市商品房成交量在2月下降的基础上再次下跌，其中哈尔滨、南宁、济南、成都均下跌五成以上，天津、杭州、苏州等城市也有一定程度下降。

    近五成城市住宅成交均价下降

    由于各个时段主要成交产品价格的变化和各地方调控政策的影响，全国53个大中城市中，近五成城市住宅成交均价有一定幅度下降。据搜房网数据监控中心统计，约50%城市3月住宅成交均价环比2月有所下降，宁波下降幅度最大，下降3330元/平米，环比下降40.75%，杭州下降18.63%，天津下降6.17%，深圳下降5.98%，苏州下降5.19%，成都下降1.85%。此外呼和浩特、佛山、江门、贵阳、海南等也有一定幅度下降。

    对于2010年全年和2011年年初而言，“涨价”一直是各地楼市的关键词，同比2010年3月的住宅成交均价，九成以上城市住宅成交均价有所上涨。但仍有3个城市住宅成交均价同比低于去年同期，宁波同比下降近6500元/平，下降46.09%，此外深圳下降1010元/平、天津下降941元/平米。

    3月住宅成交均价北京、三亚、上海位列前三

    搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，两成城市3月住宅成交均价在10000元/平米以上，其中北京、三亚、上海位列前三，住宅成交均价分别为30611元/平米(为别墅成交均价)、21197.86元/平米、21003元/平米，深圳的成交均价为19423元/平米，也接近20000元/平米。

    此外广州、南京、杭州、海南、大连、苏州等城市3月住宅成交均价也在10000元/平米以上。

    数据来源：搜房网数据监控中心

    九成多城市商用房成交面积上涨

    成交总面积上涨近九成

    由于各城市限购令主要限制的是住宅的成交，各地商铺、商住综合体等商用类房源一时成为投资热点，据搜房网数据监控中心监测统计的53个大中城市中，九成以上城市商用类房源成交面积环比2月有所上涨。北京、天津、杭州、宁波、呼和浩特等城市商用类房源成交面积环比上涨了两倍以上；上海、南宁、南昌、无锡等城市商用类房源成交面积也上涨了一倍以上；仅有长沙成交面积有所下降。

    数据来源：搜房网数据监控中心上海商用类房源成交35.5万平方米，为3月商用类房源成交面积最多的城市，其次为常州成交34.3万平方米，成都成交27.6万平方米。此外，厦门、天津、合肥、长沙等城市商用类房源成交面积均在10万平米以上。北京3月商用类房源成交7.66万平米，未进入成交面积排行榜前十。

    20113   20112    20103

    城市   年月   年月    年月

    住宅成交量 住宅成交量 住宅成交量   环比     同比

    北京   5743    3436     10071   上涨67.1%  下降43.0%

    上海   3680    1635     7146   上涨125.1%  下降48.5%

    广州   4780     4149     5798   上涨15.2%  下降17.6%

    深圳   2683    1808     3022   上涨48.4%  下降11.2%

    天津   6286    9821     8846   下降36.0%  下降28.9%

    苏州   2338    2876     5080   下降18.7%  下降54.0%

    杭州   1855    2362     3350   下降21.5%  下降44.6%

    重庆  13229    7738     20416   上涨71.0%  下降35.2%

    成都   3082    10093     7621   下降69.5%  下降59.6%

    南京   2279    2172     3998   上涨4.9%   下降43.0%

    长沙   6662    5307     11048   上涨25.5%  下降39.7%

    济南   1289    8391     1145   下降84.6%  上涨12.6%