本报见习记者 张娜

    近日，有市民向记者反映，由于绿化带都开垦成了菜园子，没处养花，他们小区一楼的一些居民，索性就在自家门口挖建了“花窖”。“花窖”紧贴楼房，就像地下室，给居民楼带来了很大的安全隐患。

    业主自述>>

    绿化带被用完养花只好打地下的主意

    在四眼桥街道某小区里，记者找到了市民所说的一楼业主构建的“花窖”。这些“花窖”一般都建在一楼住户通向绿化带的楼门口，紧贴着楼房，地下深约两米，地面上约半米高，上面全用透明玻璃封顶。在这个小区里，像这样的花窖，几乎每栋楼下面都有一个。

    “楼门口的绿化带已经被我改成了菜园子，想再种点花，已经没有多余的空地了，只好挖了这个花窖。”一楼花窖的主人张先生告诉记者，他是这个小区里，最早建花窖的，他们这个小区的花窖挖了大都一年多了。“一楼住的都是些老人，大家在家呆着，都没什么事，平时就喜欢种点菜、养点花。后来菜越种越多，绿化带很快就被‘开采’完了，想种花就得打地下的主意。”

    当记者问张先生挖这么深的花窖，会不会影响居民楼的安全时，张先生说：“绿化带的土松，这么大一个花窖很容易就能挖出来。我现在拿砖从里面砌上，还帮他们加固地基了。”

    物业诉苦>>

    没有执法权只能做些协调工作

    对于一楼业主纷纷挖花窖的行为，住在楼上的居民深表担忧。“如果一楼所有住户都挖花窖，那居民楼将存在多大的安全隐患啊！”一位居民这样说。

    为此，记者走访了小区的物业管理公司。一位姓孙的负责人说，这些花窖已经挖了一年多了，确实也引起了楼上楼下业主的纠纷，协调工作，他们一直在做。

    “业主私自改变绿化带用途，改建地下花窖，虽然是违法的，可我们毕竟是服务性单位，并没有执法权，我们能做的，只是劝阻一楼业主这样做。可是业主不听，我们也没有办法，只好再去找楼上的住户，做些协调工作。”

    至于安全隐患，该负责人表示，一楼业主挖地下花窖的时候，他们派了专门的工作人员去监工，“只要发现挖到地基的情况，我们都马上阻止。”

    律师说法>>

    这种行为，侵犯了其他业主的权利

    对此，记者咨询了山东平和律师事务所的于建伟律师。于建伟认为，小区内的绿地原则上是全体业主共有的，需要大家共同珍惜和爱护。一楼业主擅自进行的挖“花窖”行为，已经侵犯了小区其他业主民的权利，同时也违反了《山东省物业管理条例》的相关规定。

    《山东省物业管理条例》第四十四条明确规定：业主或者物业使用人使用物业共用部分时，应当遵守有关法律、法规和管理规约、临时管理规约的规定，不得有侵占、损坏楼道、绿地等物业共用部位、共用设施设备等违反物业管理规定的行为。物业服务企业、业主委员会发现有此行为的，应当予以劝阻、制止，并报告有关部门。

    “如果物业主管部门或者其他有关部门给予警告或责令限期改正后，业主或者物业使用人逾期未改正，则处以两千元以上、一万元以下罚款。给其他业主造成损失的，还应当依法承担民事责任。”