本报记者 王金强

    买房时，暖气、天然气开口费和物业费都交了，可是半年过去了，业主们也没用上暖气和天然气，连物业公司也撤走了。如今，小区居民每天都要穿梭在无人清理的垃圾堆旁。

    居民：

    垃圾成堆无人管

    2010年11月，柳先生在德兴北路天勤高科公寓买了一套80多平方米的房子。但他却告诉记者，他和妻子在这套房子里住得一点都不舒心。

    “做饭只能用煤气罐或电磁炉！”柳先生告诉记者，买房子的时候，天然气开口费、暖气开口费都交了，但是小半年过去了，暖气没通，天然气也没用上，生活一点也不方便。

    和柳先生一样，带着孩子和老人住在这里的张先生也很郁闷。“暖气开口费也交了，可就是没有送暖。”张先生说，去年冬天，他不敢在家里住，而是带着孩子和老人到外面有暖气的小区租房过的冬。

    “暖气、天然气没用上不说，现在连物业都撤走了，你看看，垃圾成堆都没人管！”小区业主赵先生指着一堆堆垃圾跟记者说。

    物业：

    每月亏损三四千

    在小区门口的墙壁上，贴着德州嘉和物业管理有限公司的撤出通知。通知上说，小区业主入住少，所收取的物业费有限，另外，由于小区的电力变压器靠物业公司来承担运行，每月亏损达三四千元。

    “小区天然气和暖气一直未供，小区建设单位当时承诺的空房物业费、电费补贴及维修费用等都没有兑现，让我们压力很大。”此前负责管理的嘉和物业工作人员倪先生说，小区下水道由于施工时就有问题，他们“在任”时，工作人员几乎每天要清掏。

    “亏损不说，工作还不好开展”，倪先生说，4月1日，嘉和物业贴出通知，德州嘉和物业管理有限公司正式撤出。

    记者了解到，这家小区3栋楼共160多户业主，入住率大约为70%。嘉和物业称，撤出的同时，他们将卖电设备移交给山东征信信用管理咨询有限公司管理。

    产权方：

    只负责卖房子

    12日，记者来到山东征信信用管理咨询有限公司，该公司的王主任称，天勤高科公寓的开发商由于车祸变故，把该小区的房子产权转给了山东征信信用管理咨询有限公司，天勤高科公寓不是他们公司开发的。

    “我们只负责帮他们卖房子，其余的事情我们管不了。”王主任说，他们公司和天勤高科公寓只是债务和债权的关系。而对嘉和物业把卖电设备移交给公司管理一事，他也不清楚。

    德州市物业办工作人员告诉记者，一般而言，有开发商作后盾的小区，物业管理公司都会从开发商那里获得一部分补贴费用，加上好的物业公司还会推出自主经营项目以保证公司运行，再加上业主的物业费，物业公司才能达到盈利的状态。