专刊记者宋振东

    提起开发区，人们最先想到的是有烟台“母亲河”之称的夹河、美名远扬的金沙滩和众多的世界级大型企业，如富士康、LG、通用汽车等等。随着大烟台战略的推进，位于烟台西部的开发区早已经成为名副其实的开发热土，越来越多的人才涌入这里，建设这里。如今开发区，人口不断增长、配套日趋完善、交通越加便利，吸引了越来越多的房地产企业参与到西部开发的大军中来。

    海洋资源丰富

    烟台，依山傍海，拥有丰富的海景资源。开发区与芝罘区隔夹河相望，更是拥有完整的烟台西部海岸线。沿海一线，景色秀美，滩平沙柔，大海碧波万顷，林带郁郁葱葱，是理想的投资、居住、旅游之地。美名远扬的金沙滩就卧于这片美丽的海岸，秦始皇东巡宫、万米海水浴场、金沙滩海滨公园以及正在建设中的天马栈桥等景点分列其间。

    天马栈桥，全长700米，入海400米，是目前烟台市投资最大、入海最深的海上栈桥。作为浪漫爱情的象征，“玫瑰音符”建成之后将成为新人们拍外景的新去处。目前，海上玫瑰音乐广场东西花瓣龙骨、连接海上玫瑰和海洋之心的爱的步道路面铺装、海洋之心钢构吊装均已完成，一颗璀璨的海上钻石即将亮相西部岸线。

    大企业纷纷入驻

    开发区以完善的配套、便利的交通、优惠的政策吸引了众多企业入驻。这些大型企业的入驻为西部带来大量的就业机会及居住需求。目前，开发区人口规模达到40万。

    随着半岛蓝色经济区的启动，依托烟大铁路轮渡、德龙烟铁路、青烟威荣城际铁路、烟台港西港区和潮水国际机场等重大交通设施的有利条件，开发区将从功能相对单一的工业区向综合性、现代化的新城区转变。根据规划，开发区将完善大学区、体育中心、剧院、商业综合体等配套设施，丰富区域内的城市功能。

    西进是开发区规划的一项重要内容。根据新一轮的规划，开发区将通过建设八角文化中心、八角风情渔港等设施，打造八角为西部副中心，并在远期规划中，把八角和大季家共同打造为开发区西区副中心区。

    在烟台，受人们住东不住西固有观念的影响，开发区长期以来处于房价低位。但随着开发区区域价值不断提升，越来越多的房地产开发企业看好西部，开发区成为众多房地产企业群雄逐鹿的创富热土。

    近两年来，开发区一线海景房的开发量及品质更是呈现持续上升的局面。中建·悦海和园、金桥·澎湖湾、天马·相城、海滨喜来登花园、静海苑、海琴湾、广源天际、听涛花园等沿海楼盘拔地而起。随着海景地块愈加稀缺，高端海景楼盘不断涌现。房价最高的已经达到万元，与东部海岸海景房价格不分伯仲。