本报4月21日讯(记者 邱祎)高层住宅一般楼层越高价格越高。近日，记者走访济南部分楼盘发现，由于济南人目前对超高层住宅还不能完全接受，济南楼市出现“26层现象”———26楼以下楼层越高价格越贵，26楼以上随着楼层的升高价格则越便宜。

    在北京、上海等大城市，超高层住宅已屡见不鲜，一般情况下，超高层住宅楼层越高价格也越贵。近日，记者在济南西部一处楼盘看到，该楼盘多栋住宅均在30层以上。“26层以下楼层越高价格越贵，26层以上楼层越高价格越便宜。”该楼盘的置业顾问说，记者看到9号楼23层的价格为10294元/平方米，25层的价格10334元/平方米，而超过26层的价格则呈现递减趋势。

    和这处楼盘一样，济南东部一处高层住宅也是这样的规律。“26楼以下每升高一层，每平方米均价多100元，26层以上则越往上越便宜。”销售人员说，“之所以会出现这样的定价，主要是因为济南市民目前对超高层住宅还没有完全接受。”销售人员告诉记者，超高层住宅在济南刚刚兴起，部分市民还不能接受住这么高的楼层，26层算是多数购房者对高度承受的极限，再高多数人都不太能接受了。

    “一般情况下，高层住宅是楼层越高价格越贵。”济南21世纪不动产置业顾问李兵告诉记者，高层住宅占有高度的优势，不会被遮挡，拥有景观、通风、采光之绝对优势，尘土、噪音、光线污染也少。此外，高层住宅私密性较好，可以不受或者少受周围环境的干扰。

    李兵表示，济南“26楼现象”属于正常，超高层住宅的普及需要一个过程，对于住惯低层住宅的市民，高层住宅由于远离地面让人缺乏安全感，此外上下楼也不方便，缺乏与地面景观的亲近感。“这是开发商为适应市场和市民习惯所采取的策略，随着土地资源越来越稀缺，高层住宅会越来越多，市民也会逐渐习惯，届时可能就会楼层越高价格越贵了。”