本报记者 高倩倩

    租房时，房东房客均是客客气气，满口是“好”，如今要退房了，双方却再商量不到一起，房客觉得房东挑三拣四、百般刁难，心里委屈，房东认为房客不照协议办事，“自己吃了大亏”。

    房客： 房东以各种名义克扣押金 

    19日，刘女士告诉记者，她去年7月底租了一小区的房子。“当时就图房子离单位近。”刘女士说，和房东签了一年合同，约定每月房租为500元，按季度交付，还交了500元押金。“虽然签了一年合同，但当时房东也说过，如果能住上大半年，退房时押金什么的都会结算交接。” 

    因为刘女士租住的房子是阁楼，楼层较高，且屋内并无家具，她决定搬家，并提前半个月时间告知了房东。“房东说交齐水费就可以进行交接，退还押金。”刘女士告诉记者，因为刚交了50元电费，就和房东商量能否将电费一并退还，房东回绝了。“租房时房东算得很清楚，电卡里有30元电费，他坚持让我们出，现在我们有50元钱的电费，理应退给我们。” 

    市民小曹也曾遭遇这样的“刁难”。“我那房东更过分，我们都不住了，还要求我们把下个月房租交上。”小曹告诉记者，他之前在某小区租了一套房子，和房东约定退房前30天告知房东，当时也提前通知了房东，但房东却要求他把下个月房租也交上。“我们都不住了，还让交房租，太不合理了。”

    房东： 房子提前闲置，得有人承担

    19日下午，记者致电刘女士的房东王先生，王先生称当时租房子给刘女士时约定租房期限为一年，现在还差三个月就要退房，而且屋内卫生很差，窗台的墙皮也脱落了，“房子一时半会儿也租不出去，电费再问谁要去？房子不能白闲着。”王先生还说，电费并没有交给他，而是交给了电业公司，如果电业公司给退，这部分钱才会退。 

    刘女士告诉记者，她对房东以“屋内卫生不好”、“墙皮脱落”等原因拒绝退回电费的要求很不满，“平时要上班，赶着搬家，还没来得及给他清理卫生，至于墙皮脱落，应该是房屋质量问题。”刘女士说，房东当时和我们要卡里的30元电费，之后也肯定会问新房客要50元电费。 

    而小曹的房东则说，因为约定如果退房需提前一个月时间告知，好留足找寻新房客的时间，而现在自己一时找不到新房客，房子就得闲置，这部分费用不应该由自己承担。

    律师： 签租房合同时要尽量详细 

    记者在采访中发现，不少市民在签订租房协议时都很“大意”。“就租个房子，交了房租就住着，还真没在意具体合同条款。”市民小朱告诉记者，当时和房东签订的合同就是从网上下载的，主要内容包括屋内家具、租房期限等，别的很少涉及。 

    记者就此咨询了山东众成仁和(德州)律师事务所律师梁彬，梁彬提醒道，在签订租赁合同时都要尽量详细，不仅要约定房租等，还需把可能出现的问题都列在合同上，以便退房时好交接。“如果以卫生状况太差等原因克扣押金的话，这个原因太主观也太牵强，房客可以要求其退还相关费用。”梁彬说道，而如果合同中有相关条款，则应按照合同条款约定内容。