本报4月28日讯(记者夏超)自3月份开始，《齐鲁晚报》与三兴集团联合发起的“低碳补偿林”义务植树活动便引发了强烈的社会反响，而三兴集团旗下项目“三兴·御海城”也受到市民的热切关注。据了解，“三兴·御海城”属于高新区刘家埠旧城改造项目，占地500亩，建筑面积约110万平方米，建成后将成高新区首席教育大盘。

    学区房升值前景被看好

    自从商品房自由交易以来，配套教育资源就一直被人们纳入置业的重要考虑因素当中。据悉，2010年下半年开始，烟台市很多区域的学区房价格大幅攀升，部分均价甚至超过海景房，升值空间可谓巨大。

    为缓解中心城区交通压力，未来烟台部分学校将逐步移出中心区。而高新区作为刚刚成立不久的新区，优质教学资源方面相对欠缺，不断增长的生源需求迫切需要一所品牌和实力过硬的学校。据了解，烟台二中计划在高新区建设高中部，新校址已经初步确定。这不仅可以实现二中优质教学资源的共享，更对高新区地产的发展带来极大利好。

    海景、教育双优资源催热高新区

    记者从有关部门了解到，烟台坚持新区开发和老城改造相结合的理念，高标准推进高新区建设，打造滨海生态科技新城，高新区面临巨大发展机遇。

    业内人士指出，目前高新区房地产开发主要以中高端消费群体为主，海景房与学区房是该区域的主流，“三兴·御海城”的强势入驻，更是为区域增加了新的竞争力。在不久的将来，高新区将呈现一个生态环境优美、高度国际化和现代化的创新型科技园区。加上教育资源的入驻，高新区板块对莱山、牟平等周边区域上班族将带来巨大吸引力。

    三兴·御海城将打造高新区首席教育地产

    高新区不仅拥有丰富的海景资源，路网建设的快速推进也为该区房地产的发展铺就了发展之路。目前不断有新企业、大项目落户高新区，“三兴·御海城”、“金海名园”等楼盘已相继开工建设。

    新二中的建成，将与莱山一中、烟台大学、山东工商学院、滨州医学院、中国农业大学、烟台职业学院、山东商务职业学院等众名校共同筑合该区域的人文气质。“三兴·御海城”作为高新区的重点大盘，是距离新二中最近的地产项目之一，御海城业主能极为便利地享受到优质学府资源。