本报菏泽5月12日讯(见习记者 王保珠) 随着菏泽经济水平的提高，越来越多的市民走出菏泽，到烟台、日照等海边城市购买海景房。房管部门提醒市民，海景房在异地，在购买前要多了解，以防权益受损。

    “购买海景房主要是看重那边的环境，父母退休了可以先去养老，老人不住了可以卖掉。”菏泽市民刘女士告诉记者，她跟丈夫在菏泽有两套房子，想为老人在海边购买房子养老，家人有时间也可以去度假。记者了解到，像刘女士这样在外地购买海景房的市民还有不少。

    “市民生活水平的提高，为外出购房提供了可能性。目前，龙口的房价处于全国海岸线房价较低端，很多人选择在那里购房，这成为一种投资趋势。”菏泽华阳房产海景房销售中心业务经理闫旭告诉记者。

    “菏泽市民购买海景房的户型主要集中在50平方米到70平方米，这与菏泽的整体经济实力有关。”威海大森林海景房驻菏泽销售处总监王颂告诉记者，目前该公司主要销售威海文登房产，购买海景房的市民年龄段主要在30岁到50岁之间，其中有退休教师，有工薪阶层，也有经济实力雄厚的商人。

    据了解，菏泽市民购买海景房，主要是因为海景房的价格相对不高，成为投资追逐的对象。据了解，菏泽市民购买海景房多为养生、教育方便；投资者主要购买期房。华阳地产从今年1月份到现在，已经销售出30余套海景房。

    记者了解到，菏泽销售海景房的中介公司有六七家。北京一家驻菏泽海景房销售处工作人员介绍，海景房总体销售情况还不错，菏泽市场前景比较好。

    尽管很多市民热衷海景房，但也有房子还没交中介公司就消失的情况，这让他们承诺的购买海景房的优惠政策无法兑现。

    记者从菏泽房产管理部门了解到，菏泽中介公司代理外地房产必须到房管部门登记备案。市民通过中介购买海景房，最好到房管部门查其是否属于备案公司，是否有资质代理外地房产，以防上当受骗。