业委会为何要自管小区？文汇花园业委会的一位负责人解释说，前期物业是由开发商指定的，按照规定，如小区交付5年内没出现房屋质量问题，开发商就可拿到之前缴纳给主管部门的5%的质量保证金。“前期物业管理时也有亏空，不过为了帮开发商拿到共一两千万的质保金，他们宁愿自己顶着亏空，也不向业主多收钱，以免业主去找，到2010年12月底房屋质保到期时，前期物业必然要提高物业收费标准。所以，我们便提前行动接管了小区。”

    “我们业委会的几个人都是业主，也住在这个小区里，而且都是义务为大家服务，现在有人不交物业费，还对我们提出质疑，我们真的有些无奈。”这位负责人说道。