选购精装房时，要比毛坯房多几个心眼。总体而言要掌握三点：查验清楚，证据翔实、书面沟通。如看样板房的时候，要注意装修的实用性，还有最好是记录好样板房的产品的品牌以及拍好照片，以后出现货不对板的情况时，手中就有足够的证据。

    签订合同的时候，在合同中最好约定好重要材料的品牌，比如洁具、橱柜等的品牌，还有就是隐蔽工程采用的管线和电线的品牌，最好也进行了解，尤其是隐蔽工程。在合同中约定好之后，今后若是交楼标准不统一，消费者要维护自己的权益也更方便。而收楼的时候，最好找有过购房经验的朋友陪同，多个人多双眼嘛！  精装房代替毛胚房的发展趋势是不可逆转的，精装房的好处也是不可否认的。但不是所有的精装房都是高品质精装房，只有达到一定标准的精装房才够得上高品质。

    卫生间高贵而人性化   在业内人士看来，高品质精装房就应像五星级酒店，对装修的每一个细节都考究。其中，卫生间是最讲究的地方之一。卫生间不仅要使用国品牌洁具，而且还要保证卫生间的高档性、私密性、安全性和便捷性。  具体装修要求：墙地砖面层的图案清晰，色泽一致，接缝平整，宽窄一致，深浅一致，周边顺直，板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷。门边、窗边、镜边、阳角边用整砖。如墙地面为石材，除满足上述要求外，还应无明显色差，纹路顺畅，不得有透胶污染，不应有“返碱”或“水渍”。

    厨房低碳环保提高使用率  精装房的厨房也是一个非常讲究的地方，既要体现低碳环保和节能，又要讲究提高空间利用率，提高人性化设计和装修质量。   在材料选择上，使用经久耐用的低碳环保材料；在设计上，注重美观大方，具备中餐、西餐等不同烹饪需求；在环保上，具备强大的除油烟系统；在空间上，充分利用，协调好烹饪的每一个环节，便于烹饪操作等；在便捷上，配备现代的电子设备，可以快速操作。  具体装修要求：墙面、地面砖对缝；底柜台面有耐高温、耐水蒸汽、耐干热性、耐污染等标准规定要求；非交接面均应进行封边处理；部件上的覆面、封边或后成型包边也应严密、平整、不允许鼓泡、开裂、脱胶、压痕等缺陷；抽屉、卷门及零部件不能在使用时自行滑落或有毛刺、刃口等，对人体有损伤的缺陷。

    客厅卧室文化墙面成热点   高品质精装房客厅卧室的装修最为精细，特别是墙面造景不会千篇一律。比如客厅要展现主人个性，卧室要适宜入睡，餐厅装饰有助于进食等。  在客厅装修上，对墙面重点装饰，以高档壁纸、水性乳胶漆为主，配合精致背景墙的制作；在卧室装修上，用壁纸或彩绘等进行装饰，色调应以宁静、和谐为主旋律。在对餐厅墙面进行装饰时，运用科学技术及文化艺术手段，创造出符合人的生理、心理要求的空间环境。 

    具体装修要求：乳胶漆应色泽均匀、表面光滑，与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰，顺光观察墙面无明显起伏；壁纸裱糊后各幅拼接应横平竖直，拼接处花纹、图案应吻合，不离缝，不搭接，不显拼缝，壁纸与顶角线、踢脚板、门框拼接紧密无缝隙，无皱褶，设备线盒应交接严密。 张文