写字楼经济,被视为城市经济的“晴雨表”。写字楼的开发,也提升着城市的形象。一幢幢摩天大楼,这些具象化的高端写字楼,成为人们对一座城市影响力和经济总量最直观的判断。
老城的价值重挖
济南写字楼市场在住宅“限购”之后,多年来不温不火的市场有所升温;而随着绿地、华强、世茂等外来地产商的进驻,“地标型”高端写字楼逐渐增多,城市形象、城市价值、城市经济、城市地位也因此得到显著提升。
近日,“济南第一高”绿地普利中心体验中心即将开放,此举标志着济南进入了“摩天时代”。而济南老城也在第一高楼的带动下,重新焕发老城的核心区域价值。
烟台拥有世茂海湾1号、青岛拥有万邦中心,这个300米高的摩天建筑,使得济南终于没有在“环渤海摩天大楼时代”甘于平庸,拥有了地标型、现代化城市的建筑,重新树立济南在环渤海经济圈内的城市地位。
绿地普利中心的影响不仅是对于城市形象的提升,对济南写字楼开发水平以及办公环境有了很大的提升。它是由世界第一建筑“迪拜世界塔”设计团队SOM倾力构建,在300米的垂直高度上做出了合理的分段和业态规划,分别由现代商业、云端商务、空中公寓和观光层构成。
济南“硅谷”的脱胎换骨
山大路是济南的信息科技中心,但是多年来经营环境、经营条件以及形象却一点不先进、不现代化。虽然在银座数码广场的带动下,有了一定的改观,但是还不足以改头换面。
但是华强广场的开发,却为山大路科技市场开创了一个新的经营时代。尤其是高标准规划的写字楼,更使得山大路得以脱胎换骨,引领传统的科技市场,向现代化城市迈进。
据悉,华强国际中心高160米、大堂17.5米、层高3.9米,是配备国际级配套标准的顶级写字楼。这栋写字楼进驻企业将严格界定,只有以电子信息类、开发类、动漫文化相关的大中型企业才有资格进入这个大楼,确保项目纯粹、关联性、高端性。
东部的国际化“城”就
不仅如此,济南东部新城在总部基地、鲁商国奥城、黄金时代广场、中铁汇展国际、银河大厦等高端写字楼群的带动下,不仅吸引了众多高端企业的进驻,对于东部新城的形象提升以及经济拉动,都起到了强有力的推动。
已经成规模的写字楼集群,加上未来的天业中心、海尔绿城办公楼、启德国际金融中心等高端写字楼,东部CBD轮廓呼之欲出。大量企业办公地点东移,成为山东总部级企业聚合区。
济南东部新城在大批顶尖写字楼的开发带动下,成为集商务、商业、居住为一体的国际化新城。