文/片 本报记者 孟艳 

    20多人住一屋 邻居受不了 

    20多个女生住在70多平方米套二的房子里，到了晚上就有嬉笑打闹声，垃圾也随便堆，邻居们已经多次上门劝告但没有任何效果。15日，家住市南区徐州路铁路小区的陈女士向记者介绍，她家住一楼，最近隔壁一下子搬进来二十几个邻居，让其苦不堪言。记者从该住户西阳台往里看到，十来平方米的客厅里摆了五六张上下床，床上凌乱地堆着被褥，墙上悬挂着衣物，正对客厅的两个卧室里也露出铁床的一角，和西阳台靠着的餐厅里堆满了箱子等杂物，已经无法做饭。“她家房子也是70多平方米，一下子住了那么多人，肯定也有不少安全隐患。”陈女士说。

    这栋楼上的另一位住户曾先生向记者介绍，这些群租的女生是在一家饭店打工，每天晚上十一点多下班，吵吵闹闹在屋里收拾，他儿子天天晚上被吵醒，自己已经敲门好几次，提醒她们小点声，但是没有什么效果。这个群租房正好在楼道入口处，不少居民反映每次经过都有刺鼻的气味扑出来，而且这些女生还把吃过的酸辣粉、方便面盒子放在门口，邻居进出楼道门都能看到。 

    据该房一名租住者介绍，她们是某职业学校的学生，现在某酒店实习，房子是单位统一安排的，在另一栋楼上，还有二十多个男生住在一起，大约要住三四个月。 

    记者在房门上看到一张整改通知书，是房管部门张贴的，要求房主在七日内与房管部门联系，进行房屋整改，否则将会对其进行经济处罚。这名租住者介绍，单子贴了一两个星期了，她们和二房东联系过，二房东称不用管。

    处罚无依据群租难禁 

    据了解，从今年2月1日开始，青岛市开始执行住建部出台的《商品房屋租赁管理办法》，严禁出租市场分割房屋出租的情况。但新规实施4个多月以来，群租现象依然难以杜绝。 

    就此事，记者联系了青岛市住房交易管理中心，一名工作人员告诉记者，已经有市民对这户租住者进行了投诉，他们也下达了整改通知，但是一直没有联系上房东，住在房子里的人也找不到房东，所以一直没有处理，不过根据以往整改情况来看，只要能联系到房东一般都能整改。 

    该工作人员介绍，接到整改通知后，房东需要在7个工作日内整改完毕并到租赁中心接受处理，如果拒不接受整改，最高可处以1000元罚款，并可将房屋计入“黑名单”，权属登记予以限制，房子将不能办理抵押、买卖等手续。“但这些只是限制手段，青岛市正在酝酿人均最低租房面积规定，出台后，查处群租房才有规定可依。”该工作人员说。 

    国家出台规定明确严厉禁止，为何群租现象还是屡查不止？记者了解到，一方面是房东想多出租给一些人挣钱，另一方面则是高价位的房租逼迫低收入者群租。群租需求是群租现象难以根治的主要原因。

    记者了解到，目前，房管部门管理群租房只能靠群众举报，因此管理难度较大，房管部门也曾称要招募百名志愿者，挨家挨户检查，但是实际实行起来效果也一般。