本报记者 陈伟
近日,省城天长嘉园小区新来的环星物业正式进驻小区。不久就设置了道闸,安装了摄像头,业主很高兴,然而自从7月1日起,物业通知开始收取每月80元的停车费,并且将物业管理费从每平米0.3元提高到0.6元。6日,记者来到该小区进行调查。
仅仅一张通知物业就要收80元停车费
6日,在天长嘉园小区的布告栏上,记者看到一份通知。“物业管理服务费暂定为每平方米0.6元,汽车停车费为每辆每月80元,三轮车为每辆每月40元。”通知上这样写着。而发出通知的正是刚刚进驻小区不久的环星物业。
对于物业张贴的通知,绝大多数小区业主表示反对。业主杨先生告诉记者,小区里共有270余户居民,私家车数量并不是很多,而且在5号楼一侧还有一块空地,“那是规划的停车场,但是一直没有建成,不过很多业主仍然将车停在空地上。”整个小区里的停车空间非常宽松。
家住5号楼的一位业主介绍说,原来的物业从来没有收取过停车费,小区的停车秩序良好,毕竟小区里规划的车位很多。如今,在业主毫不知情的情况下,物业仅仅凭借一纸通知就要收取停车费,他们不能接受。“况且,物业收取的是停车费,而不是看管费。物业也明确表示,一旦车辆出现问题,他们不会负责,这更加让我们不能接受。”
杨先生表示,物业即便要收取一定费用,也应该和临时业委会商量,不能单方面涨价。而且收取的费用也应该是看车费,而不是停车费。
物业私自涨价业主表示缺乏依据
除了停车费,物业费的上涨也让天长嘉园小区业主想不明白。“买房的时候,我们和开发商签订的合同明确显示,物业费每平米0.3元,一年期限,到时顺延。”杨先生告诉记者,这份合同表明,物业费是业主和开发商共同确定的,并且当时签订了合同。“如今物业凭啥要涨物业费,根本就没有道理。”
业主王先生介绍说,环星物业刚刚进驻一个多月,业主还没有享受到服务,就要开始缴纳比原来多一倍的物业费,他不理解。“如果经过一段时间的工作,环星物业的确为业主做了实事,比如小区卫生改善了、草地变绿了、小区更安全了。然后物业通过业委会商量,适当上调物业费,业主也无话可说,物业费交的也踏实。可现在就要提高物业费,我们不能答应。”
随后,记者来到天长嘉园小区的物业办公室,想向物业核实具体情况。一位女性工作人员告诉记者,物业经理不在小区,而对于居民反映的问题,物业无可奉告。