房产抵押注销登记与房产抵押设立登记一样，应由抵押人与抵押权人共同申请。委托代理人申请房屋登记的，代理人应提交授权委托书和身份证明。
注销程序如下：1、由双方当事人提出注销抵押权的申请，并提供相关材料；2、申请人提交的材料齐全且符合法定形式的，登记机关应予以受理，并出具书面凭证；3、登记机关对申请进行审查，并在10个工作日内决定是否予以登记，对不予登记的，应当书面通知申请人；4、由登记机关将登记事项记载于房屋登记簿；5、登记机关向申请人收回《他项权利证书》。 （宗禾）
