本报8月3日讯(记者 宋珊珊) 随着楼市调控的继续，青岛二手房市场继续表现出下行趋势。刚刚结束的7月，二手房成交环比下降12.78%，房源量缩水近两成，房价也出现单价几百元的松动。随着加息及限购等政策影响，预计市场将更加严峻。

    根据青岛市国土资源和房屋管理局网上房地产公布的数据，7月份青岛市七区共成交1386套二手房，环比6月减少203套、降幅12.78%。 

    3日，青岛搜房网二手房市场研究人员告诉记者，从成交区域看，桥隧的开通对开发区的楼市带动作用比较明显。二手房签约套数七区中三涨四跌。其中，黄岛区签约200套，环比涨幅为7.53%。崂山区签约84套，环比涨幅为18.31%。其次市南区签约套数也有1.42%的涨幅，签约286套。而以前成交相对较好的城阳区和四方区，本次都有20%以上的降幅。

    受市场不景气的影响，房主卖房意愿也明显降低，根据青岛搜房网二手房市场研究中心数据统计，7月份青岛市二手房挂牌套数为18050套，环比6月下降了18.37%，比6月减少4063套。 

    其中，市南区降幅最大，7月份挂牌套数为3392套，较6月份减少1378套。其次是四方区挂牌套数比6月减少604套，挂牌量为1508套。市北区较6月减少1242套，挂牌3432套。城阳区和崂山区挂牌量环比降幅分别为10.78%和10.00%，挂牌套数分别为2262套和4080套。 

    二手房挂牌均价也出现了下降，环比下跌1.58%，挂牌均价跌至14838元/平方米，每平方米下跌了238元。其中，跌幅最大的是市北区，每平方米下跌605元，环比跌幅为4.42%，挂牌均价为13086元/平方米。其次是城阳区跌幅较大为3.98%，每平方米较6月下跌296元，挂牌均价为7125元/平方米。崂山区和四方区挂牌均价跌幅分别为0.70%和0.15%，挂牌均价分别为18065元/平方米和11180元/平方米。

    二十一世纪不动产青岛区域市场研究人员张斌分析，限贷和加息双重压力，对于购房资金的影响非常明显。加上贷款审核的严格和放款周期的延长，让买卖双方在成交前都会谨慎考虑。随着青岛进入盛夏，市场又会进入传统淡季，整体调控的持续和加强，市场前景不容乐观。