本报单县8月3日讯(记者 董梦婕 通讯员 宋健) 商品房认购书中拟订的条款明显限制了消费者的权利，致使当事人1万元定金险被“没收”。近日，单县消费者协会成功调解了一起商品房预售合同纠纷。

    近日，家住单县南城的市民赵女士欲购买一套商品房，经过重重选择之后，终于选定了一套商品房，随后便与开发商签订了《商品房认购协议书》，并交付了1万元定金。

    赵女士称，该商品房认购协议书是开发商事先准备好的格式合同，事先仅仅就标的房屋的位置、面积、单价、优惠比例、付款方式以及签订《商品房买卖合同》的有关事宜进行了简单约定。

    “我当时认为《认购协议书》既然是已经打印好的，也就没有必要仔细阅读，于是就毫不犹豫的签了字。”赵女士表示，在签订协议一周后，再去签订《商品房买卖合同》时，却被告知已经超期了，其所交的定金将被“没收”。

    随后，开发商拿出事先和赵女士一起签订的《商品房认购协议书》，并向赵女士指明其中一条“若乙方支付定金之日起5日内未能前来签署《商品房买卖合同》及交付首期房价款，则甲方有权单方面解除本商品房认购协议，并不退还定金”。赵女士表示不能理解，与开发商理论未果后来到单县消费者协会投诉。

    消协工作人员专门召集双方当事人协调，并就开发商在《认购协议书》中提到的甲方有权解约的问题从法律方面进行了分析，认为当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，不得擅自变更或者解除合同。开发商在购房者超期的情况下就擅自解除约定的格式条款，加重了消费者责任，单方扩大了经营者解除合同的权利，，属违法、无效条款。

    最终在工作人员的调解下，双方签订了《商品房买卖合同》，1万元定金不再“没收”，而转为购房款。双方对此结果均表示满意。