今年以来，商业地产项目的崛起让投资者们寻找到了新的投资渠道，虽然短期来看商业地产的投资回报要慢于住宅市场，但大部分投资者依然看好投资商业地产的长远前景，认为通过一段中长周期的持有商业地产，以其增值率与地段的不可再生优势，高回报率将是迟早的事。

    “投资永远与风险相伴，选择投资项目，眼光是很重要的，具备一定的预见性即可规避风险，投资商业地产也不例外。”从事地产投资行业的侯先生向记者说道，购买配套成熟的市中心商铺当然稳健，但回报率低，而购买未成熟但看似有前景的商铺，基本等于是在买期货。

    “就算不亏损，商铺增值的速度过慢，也会让部分投资者耐不住性子放弃投资，其实这是非常错误的做法。”某商业项目负责人告诉记者。

    对于投资者来说，在投资收益方面，商业地产回笼资金还是比较稳定的。眼下如果投资住宅，成本增加不说，投资回报率很难确定。另外，在住宅市场，盲目炒作的现象非常多，而商业地产由于投资门槛较高，避免了盲目炒作，这也是其一直以来较为稳定的因素之一。

    (专刊记者 化强)