二手房市场越来越热，购买二手房的人也越来越多，然而有关二手房装修却不成体系。二手房一般都已经居住一段时间，有的甚至达到10年以上，房子的原装修总是不能令人满意。怎样利用自己有限的资金装修一个满意的家，这可是有学问的。

    有时装潢会遮掩很多缺点，因此在购房时，最好从外立面到楼道，从墙体、地面到门窗、管道，认真观察每一个细节。了解房子整体结构情况，有无破坏结构，有无私搭、改建。对此要多与原业主进行沟通，了解住宅的内部结构，包括管线的走向、承重墙的位置等，方便日后重新装修。

    对于质量问题比较突出的房子，建议不要购买；若只是存在一些小问题，要及时向业主指出，这可是讨价还价的最佳筹码。挑选到一套主体装修基本到位、没有质量隐患的二手房，是可以省下许多麻烦的。

    二手房装修过程中拆除工作向来不被人重视，在二手房装修中，对原有设施的拆除及改造是家家都会涉及的，水电等线路的改造更是尤其需要注意。拆除过程中要考虑什么东西能拆，什么东西不能拆，能拆的拆到什么程度，拆完以后新旧之间如何衔接和收口，要充分估计拆完以后的结果是，如果有家具地板还要考虑成品保护问题。在装修前应检查电线管的管口，如果已锈蚀，就应废弃。使用年限达15年以上的二手房，要对水路进行改造。

    二手房装修是一个系统工程，所以装修前制订详细的装修计划，是十分必要的。总结一句话就是“设计构造保留为要”，业主应当在这些方面予以关注。首先是拆除，注意不要把旧的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可再利用的，如说地板、瓷砖等；其次是要避免砸坏承重墙，由于旧式户型开间过小，空间紧凑，装修设计存在一定局限性，不妨尝试利用后期家居配饰，来达到扩张空间的作用；第三在装修过程中体现节能的理念，比方说水路的改造，厨卫的水管的更换，需要合理分割空间位置，可以选择节能产品，比如节水型龙头和节水型卫浴产品等。 (赵海南)