入住8年,聊城市政小区居民还没拿到房产证;交房3年,聊城金丰苑小区居民仍在热切盼望房产证……提起房产证,不知戳到多少居民的痛处。
笔者通过居民、开发商和接手这类案件的律师了解到,房产证办理难的症结多是开发商手续不全,比如商品房建成使用,但开发建设或售房手续不全、在建工程抵押无法备案;开发单位未按规定缴纳税费,无法办理产权证;开发商擅自变更规划或配套设施不完备,无法通过验收;开发单位与施工单位存在纠纷,无法办理竣工验收备案……
在高房价的今天,开发商处于强势地位,全家人供一套房的购房者只能忍气吞声,利益受损却无能为力。开发商走这些程序时,购房者无从看到。
政府部门多为普通百姓想想,担当起严管的责任,不能仅把监管力量放在前期拿地、开工、预售许可等方面,而应出台监管细则,让这些看不见的关键环节更透明。
(杨淑君)