入住8年，聊城市政小区居民还没拿到房产证；交房3年，聊城金丰苑小区居民仍在热切盼望房产证……提起房产证，不知戳到多少居民的痛处。

    笔者通过居民、开发商和接手这类案件的律师了解到，房产证办理难的症结多是开发商手续不全，比如商品房建成使用，但开发建设或售房手续不全、在建工程抵押无法备案；开发单位未按规定缴纳税费，无法办理产权证；开发商擅自变更规划或配套设施不完备，无法通过验收；开发单位与施工单位存在纠纷，无法办理竣工验收备案……

    在高房价的今天，开发商处于强势地位，全家人供一套房的购房者只能忍气吞声，利益受损却无能为力。开发商走这些程序时，购房者无从看到。

    政府部门多为普通百姓想想，担当起严管的责任，不能仅把监管力量放在前期拿地、开工、预售许可等方面，而应出台监管细则，让这些看不见的关键环节更透明。

    (杨淑君)