本报8月14日热线消息(见习记者 王瑞景) 9日，一位太阳能热水器经销商拨打本报热线电话反映，他们进小区为客户安装太阳能热水器时，小区物业会收取一定费用。物业不仅每台热水器收取50元到350元不等的费用，还要收取几千元的押金，这些押金往往难以要回。

    物业收费多押金难讨回

    9日，记者来到太阳能热水器经销商张先生的店铺，张先生拿出了几本收据的复印件。“我和另外两家经销商准备联合向法院起诉物业，但后来因各种原因，至今还没有去告。”记者看到，这些收据上的收费名目五花八门，“太阳能市场押金、进场安装押金、保证金、屋面维护费、屋面维修保证金、太阳能合作预支金、太阳能安装费、管理费、物业管理费、摊位费、卫生费、排污费……”押金少则1000元，多的高达1万元。屋面维护费类是按量收，每台收取的费有在50元到350元之间。

    张先生说，安装太阳能热水器可能会弄坏房瓦，物业收取押金他们能够理解。“一台100块钱左右我们还能接受，有的每台收300块钱，收的几千块押金还总是要不回来。不但赚不了钱，还会赔钱进去。”

    张先生自2006年开始经营太阳能热水器，核算下来这几年至少交给物业五六万元。记者走访了另外几家太阳能热水器经销商，也是反映有的小区物业收费过高，押金交了往往收不回来的情况。除此之外，经销商还反映物业会收取一些变相费用。有的小区要求热水器经销商先在小区摆摊，摊位费一般在3500元以上，如果不摆摊则不会允许他们安装。

    维护费用高押金该退回

    据了解，向太阳能经销商收费的小区多是新小区，例如锦华物业、安泰物业、胜兴物业、阳明物业等。9日，记者采访中向盛运家园物业公司的工作人员了解到，他们现在的公司是2009年10月才接管的，对于2009年3月收取太阳能经销商的“排污费”不清楚。

    10日，记者联系到阳明物业一位李姓负责人，他说从2009年至今也没有太阳能热水器经销商向物业要钱。对于没退的押金，他会核实情况，该退的就会退回。张先生介绍，2007年，华炜馨园有10多位客户订购了他家的热水器，一下子来了这么多生意，起初他还很高兴，不料进小区安装时，小区物业每台要维护费300元，还让交3000元的押金，这些押金要了一年多也没要回。

    玉景花园物业负责人说，当初有好几家太阳能经销商到她们小区安装太阳能，押金大多已退回去，没退的这家可能存在违背协议的行为，经销商可以拿押金条去物业，如果符合退回条件会把钱退回。

    物价部门：将调查处理

    记者咨询了东营区物价局价格监督检查局的一位负责人，他说由于安装太阳能热水器可能会破坏屋面、导致房屋漏水等，按照有关法规，小区物业可以收取太阳能热水器经销商费用。具体收取多少目前还没有统一标准，往往是物业公司和经销商双方协商。如果物业借此乱收费，物价部门将进行调查处理。

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    《山东省物业管理条例》第四十五条规定：“业主或者物业使用人封闭阳台以及安装空调外机、太阳能热水器、防盗网、遮阳罩等设施的，应当遵守管理规约、临时管理规约和物业管理的有关规定，保持物业的整洁、美观。业主利用屋面安装太阳能热水器等设施的，不得破坏屋面，影响房屋安全。”

    第四十七条规定：“业主或者物业使用人在住宅装饰装修工程开工前，应当持有关资料向物业服务企业办理登记手续；按照规定需要报有关部门批准的，应当依法办理批准手续。业主拒不办理登记、批准手续的，物业服务企业有权按照管理规约或者临时管理规约，禁止装饰装修施工人员进入物业管理区域。”