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限购令恐是下半年大势开发商被迫让利抢先机
  • 2011年08月16日 作者:
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    记者采访的几位开发商均表示,虽然年内潍坊市区房价没有下降的可能,但目前潍坊楼市走势不明晰,限购令的出台也几乎是大势所趋,这给一些楼盘的销售带来了巨大的压力。

    据潍坊一家媒体统计,进入7月份后,与6月份相比,近一半的在售楼盘每平方米价格提高了100至200元,而个别楼盘达到了每平方米400元以上。

    几位开发商估计,目前潍坊市区的商品住房均价在每平方米4500元左右,而相关管理部门给出的商品住房均价统计数据则显得较低,据1到6月份的统计数据显示,潍坊商品住房均价为3351.9元/平方米。

    据业内人士估计,今年上半年潍坊市区商品住房价格增长幅度在20%左右,虽然商品房价格基数较小,但涨幅却有目共睹。这种上涨幅度,为限购令来到潍坊的可能性,增加了重要的筹码。

    潍坊楼市是否会限购,极有可能在一个月内揭开谜底。

    目前潍坊的很多家庭,在市区内都有多套住宅,商品住房的刚性需求正逐渐向投资性需求转变。

    目前银行和其他融资机构对于房地产开发商的政策也日益紧缩,资金的收拢回流对于房地产开发也显得更加重要。

    在山东盛海置业常务副总纪云成看来,目前潍坊楼市走势不明晰,一些开发商急于销售手里的楼盘,特别是大面积的房型,以回笼资金,并占领一定市场份额,是楼盘进行大幅度优惠的主要原因。

    本报记者 郑雷

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