青岛房产市场今年以来受调控影响，住宅成交量回落，住宅价格在8月份随着李沧大盘低价开盘，也出现回调趋势。受房地产市场低迷影响，土地市场也受波及。

    根据中国指数研究院所做的数据分析，2011年前7个月，青岛土地市场共成交157宗，其中住宅用地成交37宗，住宅用地楼面地价成交均价为2516元/平方米，溢价率为8.31%。而在青岛房地产市场火爆的去年同期，住宅用地成交50宗，均价2777元/平方米，溢价率为59.62%。地价也同比跌了

    9.4%。

    从每个月的成交量来看，今年1月，住宅用地成交8宗，成交均价为5754元/平方米。当时限购令还未实施，青岛楼市还在延续2010年的火爆。进入2月成交11宗，均价3363元/平方米。此时，限购令刚刚开始。进入3月和4月都仅成交1宗。5月成交6宗，6月成交7宗，7月成交3宗。8月数据还未出炉，但流拍地块已有3宗。