实力荣祥花园>>    本报8月28日讯(记者 陈伟) 近日，省城实力荣祥花园小区部分单元门上张贴了一张催缴物业费的通知单，部分业主表示，4月份开始，小区突然提高物业费，“并未征求业主意见，一个通知就把物业费从原来的0.8元涨到1.3元，让我们很不理解。”物业费说涨就涨，导致部分业主一直拖着不缴物业费。小区物业表示，物业成本上涨是调价的主要原因。

    28日，记者来到实力荣祥花园，小区里，工人正忙着修剪花草，小区卫生状况不错。说起物业费涨价，不少业主就来了意见。李先生反映，4月份开始，小区祥欢阁等居民楼物业费从0.8元一下子涨到了1.3元，涨幅超过60%。

    业主常先生认为，业主是小区主人，小区暂时还没有业委会，但物业费上涨至少应听听业主的想法，物业单方面提高物业费不合理。李先生表示，4月份的时候，物业张贴通知称管理成本增加，物业连续亏损，为提高服务质量而提高物业费。“物业的收支从没向业主公开，亏损还是盈利，业主毫不知情，物业自己说亏损不能成为涨物业费的理由。”“小区部分单元门损坏很长时间了，不少室外健身器材也存在安全隐患，多次反映一直没维修，这样的服务，提高物业费说不过去。”

    记者随后来到小区物业进行核实，一工作人员向记者解释，由于物业的各种维护费用、绿地养护等支出增加，导致物业费上涨，至于物业费涨幅等问题，该工作人员表示具体情况自己不清楚。山东众成仁和律师事务所律师颜东表示，物业费上涨并不是由物业自己来决定的。如果小区有业委会，涨价必须通过业委会，如果小区未成立业委会，调整物业费需要对涨价理由进行详细公示。“在这个案例中，物业说因为经营成本增加而提高物业费，那么物业应该就收入支出的详细情况进行公示，而不是单纯地通过告示告知居民提高物业费。”