本报8月29日讯 (记者 周磊 邵琳)随着开学的临近，不少家长为了减轻孩子的负担，纷纷选择在学校周边租房、买房，市区几所重点小学周边的房价纷纷上涨，甚至个别位置较好的学区房价格突破7000元/平方米。

    记者了解到，从今年3月份至今，二手学区房的价格普遍上涨了15%。天和花园小区一套面积100平方米的多层住房，加上25平方米的配房，在水一方房产中介的挂牌价格已经达到80万元，折合均价超过7000元/平方米，而在2002年该小区刚建成时，商品房均价还在2000元/平方米左右。

    有着5年房产中介经验的何萌萌说，靠近一小、一中的位置，使这套房子成为名副其实的优质学区房，也成了它高价的资本。

    记者了解到，西苑小区、慧谷倾城等位置的学区房价格如今也已经逼近6000元大关，已超过沿河水景房的价格。

    在一家房产中介的登记表上，一套位于市区解放路东段、2003年建成、建筑面积52平方米的高层二手房，登记的价格为31万，折合均价为5900元/平方米。这套房产的简介第一句就是“优质学区房，紧靠一小、八中、一中”。

    二手学区房售价居高不下，也使得学区房出租价猛增。记者走访了市区多家房产中介后了解到，从今年3月份至今，二手学区房租金价格较去年同期上涨近3成。目前市区一套100平米左右的带简单家具的房子，月租金已经由春节前的1000元左右涨到了1200-1500元之间。

    如此高价的学区房，并没有挡住市民购买的脚步。在采访中记者了解到，位置较好的学区房如今已是“一房难求”，邦德房产的房源记录显示，下半年登记的50多套房源中，属于学区房的仅剩2套。

    儒德房产经纪人刘朝涛介绍，对于学区房，如今家长更倾向于买而不是租。一方面，很多学校尤其是小学在招生时要求家长必须提供房产证和居住证明，另一方面，很多家长也希望通过投资学区房而获得收益。