山东博实律师事务所律师苗瀚予告诉记者，韩女士以自己的名义替刘女士买房，导致自己以后买房不能享受首套房贷款优惠，因此造成的损失可以要求赔偿。至于赔偿数额，须根据双方协商或具体损失数额裁定。 

    苗律师说，目前购房采用的是房产登记制度，也就是说，房本上登记的是谁的名字，房子就应该是谁的。一旦“借名者”不想将房子过户给实际购房者，就可能产生纠纷，甚至诉至法院，而结果往往是“借名者”把实际购房者所支付的钱款归还了事，最多是再适当赔偿些损失而已，但房子实际购房者却是要不回来了。

    “借名者”也存在很大的风险。房产证上写着“借名者”的名字，他如果自己再想买房时，就无法享受首次购房的贷款优惠，利息较高。再加上国家限购令出台，二三线城市也开始限购房，如果过户出现问题，“借名者”如不是威海户籍，以后甚至可能买不了房子。