名词解释：菜鸟级购房者：本文中所提到的菜鸟级购房者实际为刚性需求的首次购房者，刚刚参加工作不久，没有很多积蓄，对房子的价格要求大于其他的硬件要求，对房子的投资价值了解也不是很多。

    购房门槛：买房子能接受的最大总价极限。在门槛之内能较轻松的应对，迈出门槛，经济支付就稍微紧张些。

    小刘(化名)在济南读大学，毕业之后就直接留在了济南工作。毕业一年了，工作总算是稳定下来了，家里想要给他在济南买套房子，一是为了让他能在济南有个自己的窝，另外就是为了帮他能尽快的找到合适结婚的女孩子。不过小刘的家是临近济南的一个小城市，父母是普通的事业单位人员，辛辛苦苦一辈子，也只有30多万的积蓄。当时他的父母想让他回家乡发展，30万在家乡能买一套不错的房子，可是他执意留在了济南发展。30万对于济南这个城市，连最小的房子都买不到。小刘觉得让父母拿出25万元首付，剩下的钱自己贷款。可是即使这样，他计算了一下自己目前的收入，按照现在的利息和他的工资，他省吃俭用一个月也只能还2000块钱。这样盘算一下，他能接受的购房门槛也只是50万。他开始关注一些低价楼盘。可是他发现，在济南，均价7000元/平的房子也已经没有了，只有二环西路，绕城高速外，才有6000多元的房子。原本他想买一套90平左右的房子，可是按照总价50万的标准，在济南市里也只能买一套40多平的小房子。现如今，40多平小户型的房子不多见，只有几个项目推出了小户型的低产权的公寓。“买套房子真难！”小刘感叹道。

    像小刘这样的菜鸟级购房者还有很多。他们有些来自外地，有些济南本地，他们年轻，他们刚刚工作，他们需要在济南站住脚。他们的父母辛苦一辈子也只有几十万的存款，这只能买的起总价50万左右的房子。小户型，偏远房，便成了他们买房的目标，只是济南这样的房源还太少。小刘还需要擦亮眼睛，继续寻找。对于菜鸟购房者，要“勤跑腿，多跑盘，多动脑，找门道”，把搜集房子信息作为自己每天的必修课。不过还是应该勤劳工作，把自己的门槛慢慢提高。

    (楼市记者 马韶莹)